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129.080
Einwohner
27.8° / 20.6°
Sommerhoch / Wintertag
31.3%
Anteil Zugezogene
Aktualisiert 2026-09-01Woher unsere Daten kommen

Leben in Fuerteventura

Fuerteventura ist eine der Kanarischen Inseln und gehört zur Provinz Las Palmas. Die offizielle Gliederung des INE unterteilt die Insel in sechs Gemeinden.

Bevor Sie sich mit den Preisen befassen, sollten Sie vor allem wissen, dass es keinen inselweiten Durchschnittspreis gibt. Die von Idealista veröffentlichten Daten sind nach Land, Provinz, Gemeinde, Bezirk und Stadtviertel (barrio) gegliedert; eine separate Kategorie für die Insel existiert nicht. Jeder Durchschnittswert für Fuerteventura ist daher eine Berechnung auf Basis der Gemeindedaten durch Dritte und keine offiziell von Idealista publizierte Zahl.

Laut dem Censo Anual de Poblacion des INE zählte die Insel zum 1. Januar 2025 129.080 Einwohner. Zieht man die in dieser Tabelle ausgewiesenen spanischen Staatsbürger von der Gesamtzahl ab, verbleiben 40.402 Personen mit ausländischer Staatsangehörigkeit, was knapp einem Drittel entspricht. Führt man dieselbe Berechnung mit der Tabelle der Geburtsorte durch, ergibt sich eine Zahl von 50.717 im Ausland geborenen Personen, also annähernd zwei Fünftel. Beide Zahlen zur ausländischen Bevölkerung sind unsere eigenen Berechnungen und nicht direkt vom INE veröffentlicht. Bezogen auf die Staatsangehörigkeit ist die Verteilung auf der Insel ungleichmäßig: Der Anteil reicht von fast der Hälfte in La Oliva und Antigua bis zu etwa einem Sechstel in Betancuria.

Im Bericht vom Juli 2026 wies Idealista Preise für fünf der sechs Gemeinden aus, während Betancuria zwar aufgeführt, aber ohne Preisangabe war. Bei diesen fünf Werten handelt es sich um Angebotspreise, also die Forderungen der Verkäufer und nicht die tatsächlich gezahlten Kaufpreise. Jede dieser Gemeinden verzeichnete innerhalb eines Jahres einen Anstieg von mehr als einem Zehntel. Für keine der Gemeinden wurden Daten auf Bezirks- oder Stadtteilebene (barrio) erfasst. Orte wie Corralejo und Morro Jable sind daher im Durchschnitt ihrer jeweiligen Gemeinde enthalten und werden nicht mit einem eigenen Wert ausgewiesen.

Das Fazit

Ehrlich betrachtet, beide Seiten.

Die Vorteile sind echt. Die Nachteile auch. Beides zählt mehr, als jede Broschüre zugibt.

Dafür spricht

  • Für fast jede Gemeinde wird ein Preis veröffentlicht

    Der Bericht von Idealista vom Juli 2026 weist Preise für Antigua, La Oliva, Pájara, Puerto del Rosario und Tuineje aus. Lediglich Betancuria ist ohne Preisangabe aufgeführt. Somit können fünf der sechs Gemeinden auf einer einheitlichen Basis verglichen werden, und die Lücke ist klar benannt.

  • Eine Wetterstation mit Klimanormalwerten auf der Insel

    AEMET veröffentlicht Klimanormalwerte für den Zeitraum 1981 bis 2010 für die Station C249I, die als Fuerteventura Aeropuerto ausgewiesen und in Puerto del Rosario auf 25 Metern Höhe gelegen ist. Die Jahreswerte sind vollständig: 21,1 Grad mittlere Temperatur, 98 mm Niederschlag und 2836 Sonnenstunden.

  • Ein Referenzkrankenhaus auf der Insel selbst

    Die Krankenhausliste des Servicio Canario de la Salud, aktualisiert am 3. März 2025, führt das Hospital General de Fuerteventura in Puerto del Rosario auf. Dies ist das Referenzkrankenhaus für diese Seite. Wir benennen ein Referenzkrankenhaus und niemals das nächstgelegene.

  • Mehrere Häfen werden in den Routenplänen der Betreiber aufgeführt

    Die Routenübersicht von Armas Trasmediterranea nennt Verbindungen von Puerto del Rosario nach Teneriffa, Gran Canaria, Lanzarote und La Palma, von Morro Jable nach Gran Canaria, von Corralejo nach Lanzarote und vom Festlandhafen Cadiz.

  • Die größte Gemeinde ist zugleich die günstigste laut Idealista

    Puerto del Rosario ist laut der Volkszählung vom Januar 2025 die größte Gemeinde der Insel und weist im Juli 2026 den niedrigsten Angebotspreis pro Quadratmeter der fünf bepreisten Gemeinden auf. Sie liegt damit unter La Oliva und Pájara, den beiden teuersten in dieser Tabelle.

Dagegen spricht

  • Es gibt keinen Preis auf Insel-Ebene, der zitiert werden könnte

    Die Gliederung von Idealista reicht von der Provinz direkt zur Gemeinde, ohne eine Ebene für die Insel. Der Durchschnittspreis der Provinz Las Palmas umfasst auch Gran Canaria und Lanzarote, ist also nicht der Preis für Fuerteventura und darf nicht als solcher interpretiert werden.

  • Für Betancuria ist kein Angebotspreis veröffentlicht

    Die mit 805 Einwohnern kleinste der sechs Gemeinden laut Volkszählung vom Januar 2025 erscheint zwar in der Provinz-Auswahl von Idealista, aber nicht in der Preistabelle vom Juli 2026. Aufgelistet, aber ohne Preis ist nicht dasselbe wie günstig, und wir können nicht sagen, was zutrifft.

  • Es wurden keine Preise für Bezirke oder Stadtteile (barrios) erfasst

    Für keine Gemeinde Fuerteventuras wurde die Bezirksebene abgerufen, sodass Urlaubsorte wie Corralejo und Morro Jable hier keinen eigenen Wert haben. Dies ist eine Lücke in unserer Recherche, nicht die Aussage, dass Idealista hierzu nichts veröffentlicht.

  • Wir haben hier keinen Schienenverkehr gefunden

    Weder bei Adif, noch auf den Transportseiten des Gobierno de Canarias oder in den Verkehrsstatistiken des ISTAC wird eine Eisenbahn auf der Insel aufgeführt. Keine dieser Quellen stellt jedoch explizit fest, dass es keine gibt. Daher formulieren wir, dass wir keine gefunden haben, was eine schwächere Behauptung ist, als dass es keine gibt.

  • Angebotspreise, und alle fünf sind stark gestiegen

    Jeder Preis ist der Angebotspreis von Idealista, der laut deren eigener Methodik den geforderten Preis und nicht den Transaktionspreis darstellt. Alle fünf bepreisten Gemeinden verzeichneten im Jahr bis Juli 2026 einen Anstieg von mehr als einem Zehntel, eine davon um fast drei Zehntel.

Anmerkung der Redaktion

Wo Sie vielleicht besser aufgehoben sind

Fuerteventura ist für Käufer geeignet, denen Informationen auf Gemeindeebene genügen und die keine detaillierteren Daten benötigen. Uns liegen für keine der sechs Gemeinden Preise auf Bezirks- oder Stadtteilebene vor. Wenn Sie also wissen möchten, wie ein bestimmter Urlaubsort im Vergleich zum Rest seiner Gemeinde preislich einzuordnen ist, können wir Ihnen keine Antwort geben und werden auf dieser Seite auch nicht den Anschein erwecken. Die Preise haben sich im Jahr bis Juli 2026 zudem schnell entwickelt: Alle fünf von Idealista bepreisten Gemeinden verzeichneten einen Anstieg von mehr als einem Zehntel, eine davon sogar um fast drei Zehntel. Es handelt sich dabei um Angebots- und nicht um Verkaufspreise. Wenn Ihnen solche feineren Details wichtiger sind als diese spezielle Insel, finden Sie auf Teneriffa Daten auf Bezirksebene für Puerto de la Cruz und Adeje. Dort beschreibt auch die Website von Metropolitano de Tenerife zwei betriebene Straßenbahnlinien zwischen Santa Cruz de Tenerife und San Cristóbal de La Laguna. Lanzarote liegt in derselben Provinz, mit der gleichen fehlenden Datenebene für die Insel und ebenfalls einer Gemeinde ohne Preisangabe, Tinajo. Für La Gomera veröffentlicht Idealista überhaupt keine Preise, auf keiner Ebene. Das ist eine wichtige Information, bevor Sie dort eine Woche für Besichtigungen einplanen.

Lebensdaten

Klima

27.8° / 20.6°
Sommerhoch / Wintertag
J
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
Min 17.6°CMax 24.6°C
Jahresmittel
21.1°C
Regentage
15.7/Jahr

Aktualisiert 2026-09-01

Anbindung

FUERTEVENTURA FLUGHAFEN
Fuerteventura

Gemeinschaft

31.3%
Zugezogene

Stadtteile von Fuerteventura

Wo man wohnt und was in welcher Preisklasse zu erwarten ist.

Stadtteil La Oliva in Fuerteventura

La Oliva

310.000 - 710.000 €Richtpreise, unverbindlich

Die teuerste der fünf von Idealista im Bericht vom Juli 2026 bepreisten Gemeinden Fuerteventuras. Der Quadratmeterpreis lag hier um etwa zwei Drittel über dem der günstigsten der fünf Gemeinden. Bis zu diesem Datum war ein solider Preisanstieg über das Jahr zu verzeichnen.

Stadtteil Pájara in Fuerteventura

Pájara

290.000 - 680.000 €Richtpreise, unverbindlich

Die zweitteuerste der fünf Gemeinden im Bericht vom Juli 2026, mit einem Quadratmeterpreis leicht unter dem von La Oliva. Sie verzeichnete im Jahr bis zu diesem Datum den mit Abstand schnellsten Preisanstieg der fünf Gemeinden.

Stadtteil Antigua in Fuerteventura

Antigua

260.000 - 600.000 €Richtpreise, unverbindlich

Die drittteuerste der fünf von Idealista im Juli 2026 bepreisten Gemeinden Fuerteventuras. Der Quadratmeterpreis lag bei etwa fünf Sechsteln der teuersten Gemeinde. Sie verzeichnete im Laufe des Jahres bis zu diesem Datum einen soliden Preisanstieg.

Stadtteil Tuineje in Fuerteventura

Tuineje

200.000 - 460.000 €Richtpreise, unverbindlich

Die viertteuerste der fünf Gemeinden im Bericht vom Juli 2026. Der Quadratmeterpreis lag bei etwa zwei Dritteln der teuersten Gemeinde. Sie wies über das Jahr den langsamsten Preisanstieg der fünf auf.

Stadtteil Puerto del Rosario in Fuerteventura

Puerto del Rosario

190.000 - 430.000 €Richtpreise, unverbindlich

Die günstigste der fünf von Idealista im Juli 2026 bepreisten Gemeinden Fuerteventuras. Der Quadratmeterpreis lag bei etwa drei Fünfteln der teuersten Gemeinde. Laut Censo Anual ist sie die bevölkerungsreichste der sechs Inselgemeinden.

Häufige Fragen zu Fuerteventura

Ehrliche Antworten auf die Fragen, die Käufer wirklich stellen.

Gibt es einen einzigen Durchschnittspreis für Immobilien auf Fuerteventura?+
Nein. Die eigene Methodik von Idealista benennt die spanischen Ebenen als Land, Provinz, Gemeinde, Bezirk und Stadtviertel (barrio), ohne eine eigene Kategorie für Inseln. Es wird also kein Insel-Durchschnitt veröffentlicht. Der Durchschnitt der Provinz Las Palmas umfasst auch Gran Canaria und Lanzarote, was ihn zu einem Provinzwert und nicht zu einem Inselwert macht. Im Juli 2026 wies der Bericht die Preise für fünf der sechs Gemeinden separat aus. Jede einzelne Zahl für Fuerteventura, die Sie anderswo sehen, ist ein Durchschnitt dieser Werte, berechnet von demjenigen, der sie veröffentlicht hat.
Für welche Gemeinden veröffentlicht Idealista Preise und für welche nicht?+
In der Tabelle für die Provinz Las Palmas vom Juli 2026 erscheinen Angebotspreise für Antigua, La Oliva, Pájara, Puerto del Rosario und Tuineje. Betancuria erscheint in der Provinz-Auswahl, aber nicht in der Preistabelle; es ist also aufgeführt, aber ohne Preis. Idealista schreibt den Namen Pájara ohne den Akzent, den das INE verwendet; es handelt sich um dieselbe Gemeinde. Diese fünf sind die einzigen Zahlen auf Gemeindeebene, die uns für die Insel vorliegen.
Wie hoch ist der Anteil ausländischer Einwohner und nach welcher Definition?+
Das hängt von der Definition ab, und die beiden unterscheiden sich hier stark. Der Censo Anual des INE zählte zum 1. Januar 2025 129.080 Einwohner, von denen 88.678 die spanische Staatsangehörigkeit besaßen. Das ergibt 40.402 Personen mit ausländischer Staatsangehörigkeit, also knapp ein Drittel. Die Tabelle zum Geburtsort für dasselbe Datum weist 78.363 in Spanien Geborene aus, woraus sich 50.717 im Ausland Geborene ergeben, was näher an zwei Fünfteln liegt. Beide Zahlen zur ausländischen Bevölkerung sind unsere eigene Subtraktion, da das INE nur Gesamt- und spanische Zahlen veröffentlicht. Einwohner sind nicht mit Käufern gleichzusetzen.
Welche Nationalitäten sind unter den ausländischen Einwohnern am stärksten vertreten?+
Auf Basis der Staatsangehörigkeit im Censo Anual vom 1. Januar 2025 sind die größten Gruppen auf der Insel Italiener mit 9.802, Kolumbianer mit 4.817, Deutsche mit 4.012, Marokkaner mit 3.707 und Briten mit 3.673. Dies ist eine Liste nach Staatsangehörigkeit, nicht nach Geburtsland, für das in der von uns verwendeten Tabelle keine Aufschlüsselung veröffentlicht wurde. Jede Person, die die spanische Staatsbürgerschaft angenommen hat, wird als Spanier erfasst, sodass Zählungen nach Nationalität Gemeinschaften ausländischer Herkunft per Definition untererfassen.
Was genau besagen die veröffentlichten Klimadaten?+
AEMET veröffentlicht Klimanormalwerte für den Zeitraum 1981 bis 2010 für die Station C249I, die als Fuerteventura Aeropuerto ausgewiesen und in der Gemeinde Puerto del Rosario auf 25 Metern Höhe gelegen ist. Die Jahresdurchschnittswerte betragen 21,1 Grad mittlere Temperatur, 24,3 Grad bei den Tageshöchstwerten und 17,8 Grad bei den Tagestiefstwerten, 98 mm Niederschlag, 15,7 Tage mit einem Millimeter oder mehr Regen und 2836 Sonnenstunden. Diese Werte beschreiben diese Station, nicht die ganze Insel.
Gibt es auf Fuerteventura einen Zug oder eine Straßenbahn?+
Wir haben keinen Schienenverkehr auf der Insel gefunden, und die Formulierung ist wichtig. Die Netzwerkunterlagen von Adif, die Transportseiten des Gobierno de Canarias und die Verkehrsstatistiken des ISTAC wurden geprüft. Keine dieser Quellen listet hier eine Eisenbahn auf, aber keine stellt auch fest, dass die Insel keine hat. Das Fehlen in einer Auflistung ist ein schwächerer Beleg als eine explizite Aussage einer Quelle, und wir möchten Ihnen lieber mitteilen, was wir recherchiert haben, als die Frage für Sie abzuschließen.
Was veröffentlichen der Flughafen und die Fährbetreiber zur Anreise auf die Insel?+
Aena verzeichnete im Gesamtjahr 2025 6.886.935 Passagierbewegungen am Flughafen Fuerteventura, laut einer im Januar 2026 veröffentlichten Mitteilung. Dies sind Bewegungen, keine Touristen, und wir rechnen diese nicht um. Auf dem Wasserweg nennt die Routenübersicht von Armas Trasmediterranea Verbindungen von Puerto del Rosario, Morro Jable und Corralejo sowie vom Festlandhafen Cadiz. Fred. Olsen Express listet die Strecke Corralejo nach Playa Blanca. Die Namen der Betreiber auf den Kanarenrouten können sich ändern, prüfen Sie dies also vor der Buchung.
Wo befindet sich das Referenzkrankenhaus?+
Im Hospital General de Fuerteventura, in Puerto del Rosario. Die Information stammt aus der Krankenhausliste des Servicio Canario de la Salud mit dem Vermerk, dass sie am 3. März 2025 aktualisiert wurde. Wir benennen ein Referenzkrankenhaus und nicht das nächstgelegene, da wir keine Entfernungen veröffentlichen und nicht möchten, dass unsere Formulierung als Karteninterpretation missverstanden wird. Diese Liste ist eine Liste zu einem bestimmten Datum; wenn die Gesundheitsversorgung für Ihren Kauf relevant ist, bestätigen Sie die aktuelle Situation beim Gesundheitsdienst.
Was sind die Kosten für den Kauf von Immobilien in Fuerteventura?+
Beim Kauf einer Immobilie in Fuerteventura rechnen Sie mit Grunderwerbsteuer (ITP) von 6,5%, plus etwa 3-4% für Notar, Grundbuch und Anwalt. Die Maklerprovision zahlt in der Regel der Verkäufer. Auf dem Festland und den Balearen zahlen Neubauten 10% Mehrwertsteuer (IVA) plus AJD-Beurkundungssteuer anstelle der ITP. Die Grunderwerbsteuer legt Canarias fest, nicht der Staat, und für Hauptwohnsitze sowie jüngere Käufer können reduzierte Sätze gelten. Die Kanarischen Inseln liegen außerhalb des EU-Mehrwertsteuergebiets, daher zahlt ein Neubau in Fuerteventura IGIC statt IVA: 7% allgemein, 5% beim Hauptwohnsitz, 3% für Käufer, die die Voraussetzungen erfüllen, und 0% bei VPO im régimen general, zuzüglich AJD von 0,75% (0,4% auf die Hypothekenurkunde). IGIC und Grunderwerbsteuer fallen nie zusammen an, ein Bestandsobjekt zahlt also Grunderwerbsteuer und kein IGIC. Das ist ein Unterschied nur bei dieser Position und keine Aussage, dass ein Kauf hier insgesamt günstiger ist. Quelle: Agencia Tributaria Canaria, Ley 19/2019, mit den von Ley 9/2025 festgelegten Schwellen für 2026.
Was sind die laufenden Kosten für den Besitz von Immobilien in Fuerteventura?+
Jährliche Immobilienbesitzkosten in Fuerteventura umfassen IBI (Grundsteuer) von 0,4-1,1% des Katasterwerts, Gemeinschaftsgebühren (für Wohnungen), Müllabfuhrsteuer (basura), Nebenkosten und Gebäudeversicherung. Planen Sie etwa 2-4% des Immobilienwerts pro Jahr für alle laufenden Kosten ein. Die IBI setzt die Stadtverwaltung von Fuerteventura innerhalb einer staatlichen Bandbreite fest, sie ist also kommunal und nicht regional.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf von Immobilien in Fuerteventura?+
Beim Verkauf von Immobilien in Fuerteventura zahlen Sie Kapitalertragsteuer (plusvalía) auf den Gewinn zu Sätzen von 19-26% je nach Gewinnhöhe. Nicht-Residenten haben 3% des Verkaufspreises bei Abschluss einbehalten. Sie können auch kommunale Kapitalertragsteuer zahlen. Hauptwohnsitzbefreiungen können für Residenten über 65 Jahre gelten. Die Steuer auf den Veräußerungsgewinn ist staatlich und in Canarias identisch zum Rest Spaniens. Die Plusvalia municipal legt die Stadtverwaltung von Fuerteventura fest und kennt seit der Reform von 2021 zwei Berechnungsmethoden, fragen Sie Ihren Anwalt, welche günstiger ist.
Kann ich durch einen Immobilienkauf in Spanien noch ein Golden Visa erhalten?+
Nein. Spanien hat den Investitionsweg über Immobilien im April 2025 abgeschafft, ein Kauf in Fuerteventura führt also nicht mehr zu einer Aufenthaltserlaubnis. Käufer aus Nicht-EU-Ländern, die in Spanien leben möchten, beantragen einen eigenen Aufenthaltstitel, meist das Nicht-Erwerbsvisum (Einkommensnachweis und private Krankenversicherung) oder das Visum für digitale Nomaden (Fernarbeit für nicht-spanische Kunden). Klären Sie vor dem Kauf mit einem Anwalt für Aufenthaltsrecht, welcher Weg für Sie passt.

Grunderwerbsteuersätze mit Stand August 2026. Die Sätze werden je autonomer Region festgelegt und ändern sich. Lassen Sie die aktuellen Werte vor Ihrer Kalkulation von einem spanischen Anwalt oder Steuerberater bestätigen.

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