La Oliva
310.000 - 710.000 €Richtpreise, unverbindlichDie Angebotspreise liegen über dem Durchschnitt der Gemeinde.
An der Küste
129.080
Einwohner
27.8° / 20.6°
Sommerhoch / Wintertag
31.3%
Ausländische Einwohner
Aktualisiert 19.09.2026Woher unsere Daten kommen →
Leben auf Fuerteventura
Sand ist hier das bestimmende Thema, und ein Großteil davon stammt eher aus dem Meer als vom Land. Alle sechs Gemeinden der Insel liegen in einem 2009 von der UNESCO ausgewiesenen Biosphärenreservat, und der Naturpark Jandia in Pajara erstreckt sich über 14.318,5 Hektar einer Halbinsel, deren Sande größtenteils aus Partikeln von Meeresorganismen bestehen.
Für den Rest sorgt der Wind. Die Passatwinde transportieren bewegliche Sandmassen von der Luvküste zur Südküste durch definierte Strömungskanäle. Am Nordende schützt der Naturpark Corralejo in La Oliva ein 2.668,7 Hektar großes Dünenfeld sowie den Vulkankegel Montaña Roja. In Jandia wachsen Pflanzen, die nirgendwo sonst auf der Welt vorkommen, darunter ein Cardón und ein Taginaste, die nach der Halbinsel benannt sind. Die Insel erneuerte 2025 eine Starlight-Zertifizierung. Diese wird von der Starlight Foundation, nicht von der UNESCO, vergeben und gilt für bestimmte Zonen an der Westküste sowie, im Osten, für die Cuchillos de Vigan, jedoch nicht für die gesamte Insel.
Was die Preise betrifft, ergibt sich ein unvollständiges Bild. Für fünf der sechs Gemeinden weist der Idealista-Bericht vom Juli 2026 einen Angebotspreis aus, für Betancuria jedoch nicht. Ein inselweiter Durchschnittswert fehlt in diesem Bericht ebenso wie Preisangaben auf Stadtteil- oder Viertelsebene für die einzelnen Gemeinden.
Das Fazit
Ehrlich betrachtet, beide Seiten.
Die Vorteile sind echt. Die Nachteile auch. Beides zählt mehr, als jede Broschüre zugibt.
Dafür spricht
Für fast jede Gemeinde liegt ein veröffentlichter Preis vor
Der Bericht vom Juli 2026 nennt Preise für Antigua, La Oliva, Pájara, Puerto del Rosario und Tuineje. Nur Betancuria wird ohne Preisangabe aufgeführt. Somit können fünf der sechs Gemeinden auf einer einheitlichen Grundlage bewertet werden, und die Lücke ist klar benannt.
Eine Wetterstation mit Normwerten auf der Insel
Die AEMET veröffentlicht Normwerte für den Zeitraum 1981 bis 2010 für die Station C249I, die als Fuerteventura Aeropuerto geführt wird und sich in Puerto del Rosario auf 25 Metern Höhe befindet. Die Jahreswerte sind vollständig: 21,1 Grad mittlere Temperatur, 98 mm Niederschlag und 2836 Sonnenstunden.
Ein Referenzkrankenhaus auf der Insel selbst
Die am 3. März 2025 aktualisierte Krankenhausliste des Servicio Canario de la Salud führt das Hospital General de Fuerteventura in Puerto del Rosario auf. Dies ist das Referenzkrankenhaus für diese Seite. Wir benennen ein Referenzkrankenhaus und niemals das nächstgelegene.
Mehrere Häfen erscheinen auf den Routenplänen der Betreiber
Auf der Routenseite von Armas Trasmediterranea werden Verbindungen von Puerto del Rosario nach Teneriffa, Gran Canaria, Lanzarote und La Palma, von Morro Jable nach Gran Canaria, von Corralejo nach Lanzarote sowie vom Festlandhafen Cádiz aufgeführt.
Die größte Gemeinde ist die günstigste laut Idealista-Preisen
Puerto del Rosario ist laut der Volkszählung vom Januar 2025 die größte Gemeinde der Insel und wies im Juli 2026 den niedrigsten Quadratmeter-Angebotspreis der fünf bewerteten Gemeinden auf, unter dem von La Oliva und Pájara, den beiden teuersten in dieser Tabelle.
Dagegen spricht
Es gibt keinen zitierfähigen Durchschnittspreis für die gesamte Insel
Die Gliederungsebenen von Idealista enden auf dem Weg von der Provinz nach unten bei der Gemeinde, ohne eine eigene Ebene für die Insel. Der Durchschnitt für die Provinz Las Palmas umfasst auch Gran Canaria und Lanzarote, ist also kein Preis für Fuerteventura und darf nicht als solcher interpretiert werden.
Für Betancuria ist kein Angebotspreis veröffentlicht
Die laut Volkszählung vom Januar 2025 mit 805 Einwohnern kleinste der sechs Gemeinden erscheint zwar in der Provinz-Auswahl von Idealista, aber nicht in der Preistabelle vom Juli 2026. Gelistet, aber ohne Preisangabe, ist nicht dasselbe wie günstig, und wir können Ihnen nicht sagen, was von beidem zutrifft.
Es wurden keine Preise für Stadtteile oder Viertel erfasst
Die Daten auf Stadtteilebene wurden für keine Gemeinde auf Fuerteventura abgerufen. Daher haben Ferienorte wie Corralejo und Morro Jable hier keine eigene Preisangabe. Dies ist eine Lücke in unserer Recherche und keine Aussage darüber, dass Idealista nichts veröffentlicht.
Wir haben hier keinen Schienenverkehr gefunden
Adif, die Transportseiten der Gobierno de Canarias und die Verkehrsstatistiken von ISTAC listen keine Eisenbahn auf der Insel. Keine dieser Quellen stellt jedoch positiv fest, dass es keine gibt. Daher formulieren wir, dass wir keine gefunden haben, was eine schwächere Behauptung ist, als dass es keine gibt.
Es handelt sich um Angebotspreise, und alle fünf sind stark gestiegen
Alle fünf bewerteten Gemeinden verteuerten sich im Jahr bis Juli 2026 um mehr als ein Zehntel, eine davon sogar um fast drei Zehntel.
Anmerkung der Redaktion
Wo Sie vielleicht besser aufgehoben sind
Fuerteventura eignet sich für Käufer, denen Informationen auf Gemeindeebene genügen und die keine detaillierteren Daten benötigen. Uns liegen für keine der sechs Gemeinden Preise auf Stadtteil- oder Viertelsebene vor. Wenn Sie also wissen möchten, was ein bestimmter Ferienort im Vergleich zum Rest seiner Gemeinde kostet, können wir Ihnen das nicht beantworten, und diese Seite wird Ihnen auch nichts anderes vorgaukeln. Die Preise entwickelten sich im Jahr bis Juli 2026 ebenfalls schnell: Alle fünf von Idealista erfassten Gemeinden verzeichneten einen Anstieg von mehr als einem Zehntel, eine davon sogar um fast drei Zehntel. Dabei handelt es sich um Angebotspreise, nicht um Verkaufspreise. Wenn Ihnen diese detaillierteren Informationen wichtiger sind als diese spezielle Insel, dann ist Teneriffa der richtige Ort für Sie. Dort liegen uns Daten auf Bezirksebene für Puerto de la Cruz und Adeje vor, und auf der Website von Metropolitano de Tenerife werden zwei in Betrieb befindliche Straßenbahnlinien zwischen Santa Cruz de Tenerife und San Cristóbal de La Laguna beschrieben. Lanzarote liegt in derselben Provinz, weist aber die gleiche Lücke bei den Daten auf Inselebene und ebenfalls eine Gemeinde ohne Preisangaben, Tinajo, auf. Für La Gomera veröffentlicht Idealista überhaupt keine Preise auf irgendeiner Ebene, was man wissen sollte, bevor man dort eine Woche mit Besichtigungen verbringt.
Fuerteventura auf der Karte
Lebensdaten
Klima
27.8° / 20.6°
Sommerhoch / Wintertag
J
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
Min 17.6°CMax 24.6°C
- Jahresmittel
- 21.1°C
- Regentage
- 15.7/Jahr
Gemeinde Puerto del Rosario, Station: Fuerteventura Aeropuerto, 5 km südlich
Durchschnitt 1981-2010 · AEMET
Anbindung
FUERTEVENTURA FLUGHAFEN
Fuerteventura
Gemeinschaft
31.3%
Ausländische Einwohner
Fuerteventura, alle 6 Gemeinden, jährlicher Bevölkerungszensus des INE, nach Staatsangehörigkeit, 1. Januar 2025
Stadtteile von Fuerteventura
Wo man wohnt und was in welcher Preisklasse zu erwarten ist.
Pájara
290.000 - 680.000 €Richtpreise, unverbindlichDie Preise liegen über dem Durchschnitt der Gemeinde, und die jährliche Preisentwicklung ist schneller als in der Gemeinde.
An der Küste
Antigua
260.000 - 600.000 €Richtpreise, unverbindlichDie Angebotspreise liegen nahe am Durchschnitt der Gemeinde.
Tuineje
200.000 - 460.000 €Richtpreise, unverbindlichDie Preise liegen über dem Durchschnitt der Gemeinde, und die jährliche Preisentwicklung ist langsamer als in der Gemeinde.
Im Landesinneren
Puerto del Rosario
190.000 - 430.000 €Richtpreise, unverbindlichDie Angebotspreise liegen unter dem Durchschnitt der Gemeinde. Gemessen an der Einwohnerzahl ist sie die größte Gemeinde der Insel.
Betancuria
Betancuria
Die frühere Hauptstadt der Insel, ein kleines Dorf im Landesinneren, in einem Tal zwischen den westlichen Hügeln.
HistorischIm LandesinnerenDorf
Häufige Fragen zu Fuerteventura
Ehrliche Antworten auf die Fragen, die Käufer wirklich stellen.
Gibt es einen einzigen durchschnittlichen Immobilienpreis für Fuerteventura?+
Nein. Idealistas eigene Methodik benennt die spanischen Ebenen Land, Provinz, Gemeinde, Bezirk und Viertel, ohne eine eigene Ebene für die Insel. Daher wird kein Durchschnittspreis für die Insel veröffentlicht. Der Durchschnitt für die Provinz Las Palmas umfasst auch Gran Canaria und Lanzarote, was ihn zu einem Provinzwert und nicht zu einem Inselwert macht. Im Juli 2026 wies der Bericht die Preise für fünf der sechs Gemeinden separat aus. Jede einzelne Zahl für Fuerteventura, die Sie anderswo sehen, ist ein Durchschnitt dieser Werte, der von demjenigen berechnet wurde, der ihn veröffentlicht hat.
Für welche Gemeinden veröffentlicht Idealista Preise und für welche nicht?+
In der Preistabelle für die Provinz Las Palmas vom Juli 2026 erscheinen Angebotspreise für Antigua, La Oliva, Pájara, Puerto del Rosario und Tuineje. Betancuria erscheint in der Provinz-Auswahl, aber nicht in der Preistabelle, ist also gelistet, aber ohne Preisangabe. Idealista schreibt den Namen Pájara ohne den Akzent, den das INE verwendet; es handelt sich um dieselbe Gemeinde. Diese fünf sind die einzigen Zahlen auf Gemeindeebene, die uns für irgendeinen Teil der Insel vorliegen.
Wie viele Einwohner sind Ausländer, und nach welcher Definition?+
Es kommt auf die Definition an, und die beiden unterscheiden sich hier stark. Der Censo Anual des INE zählte zum 1. Januar 2025 129.080 Einwohner, von denen 88.678 die spanische Staatsangehörigkeit besaßen. Das ergibt 40.402 Einwohner mit ausländischer Staatsangehörigkeit, also fast ein Drittel. Die Tabelle zum Geburtsort für dasselbe Datum weist 78.363 in Spanien Geborene aus, was 50.717 im Ausland Geborene ergibt, also eher zwei Fünftel. Beide Zahlen für Ausländer sind unsere eigene Subtraktion, da das INE nur Gesamt- und spanische Zahlen veröffentlicht. Einwohner sind nicht mit Käufern gleichzusetzen.
Welche Nationalitäten sind unter den ausländischen Einwohnern am stärksten vertreten?+
Auf der Grundlage der Staatsangehörigkeit im Censo Anual zum 1. Januar 2025 sind die größten Gruppen auf der Insel Italiener mit 9.802, Kolumbianer mit 4.817, Deutsche mit 4.012, Marokkaner mit 3.707 und Briten mit 3.673 Personen. Dies ist eine Liste nach Staatsangehörigkeit und nicht nach Geburtsland, für das in der von uns verwendeten Tabelle keine Aufschlüsselung veröffentlicht wurde. Jede Person, die als Spanier eingebürgert wurde, wird als Spanier erfasst, sodass Zählungen nach Nationalität von Natur aus ausländisch-stämmige Gemeinschaften untererfassen.
Was sagen die veröffentlichten Klimadaten tatsächlich aus?+
Die AEMET veröffentlicht Normwerte für den Zeitraum 1981 bis 2010 an der Station C249I, die als Fuerteventura Aeropuerto geführt wird und sich in der Gemeinde Puerto del Rosario auf 25 Metern Höhe befindet. Die Jahresdurchschnittswerte betragen 21,1 Grad mittlere Temperatur, 24,3 Grad für die Tageshöchstwerte und 17,8 Grad für die Tagestiefstwerte, 98 mm Niederschlag, 15,7 Tage mit einem Millimeter oder mehr Regen und 2836 Sonnenstunden. Diese Werte beschreiben diese Station, nicht die gesamte Insel.
Gibt es auf Fuerteventura einen Zug oder eine Straßenbahn?+
Wir haben keinen Schienenverkehr auf der Insel gefunden, und die Formulierung ist wichtig. Die Netzwerkunterlagen von Adif, die Transportseiten der Gobierno de Canarias und die Verkehrsstatistiken von ISTAC wurden geprüft, und keine davon listet hier eine Eisenbahn auf. Aber keine davon stellt auch fest, dass die Insel keine hat. Das Fehlen in einer Auflistung ist ein schwächerer Beweis als eine Quelle, die es explizit sagt, und wir möchten Ihnen lieber mitteilen, was wir gesucht haben, als die Frage für Sie abzuschließen.
Was veröffentlichen der Flughafen und die Fährbetreiber zur Anreise auf die Insel?+
Aena verzeichnete am Flughafen Fuerteventura im Gesamtjahr 2025 6.886.935 Passagierbewegungen, wie aus einer im Januar 2026 veröffentlichten Mitteilung hervorgeht. Das sind Bewegungen, keine Touristen, und wir rechnen diese nicht um. Auf dem Wasserweg nennt die Routenseite von Armas Trasmediterranea Verbindungen von Puerto del Rosario, Morro Jable und Corralejo sowie vom Festlandhafen Cádiz. Fred. Olsen Express listet eine Verbindung von Corralejo nach Playa Blanca. Die Namen der Betreiber auf den Kanarenrouten können sich ändern, prüfen Sie dies also vor der Buchung.
Wo befindet sich das Referenzkrankenhaus?+
Das Hospital General de Fuerteventura in Puerto del Rosario. Die Information stammt aus der Krankenhausliste des Servicio Canario de la Salud mit Stand vom 3. März 2025. Wir benennen ein Referenzkrankenhaus und nicht das nächstgelegene, da wir keine Entfernungen veröffentlichen und nicht möchten, dass eine Karteninterpretation in unsere Wortwahl hineingelesen wird. Diese Liste ist eine Liste zu einem bestimmten Datum; wenn die Gesundheitsversorgung für Ihren Kauf von Bedeutung ist, bestätigen Sie die aktuelle Situation beim Gesundheitsdienst.
Was sind die Kosten für den Kauf von Immobilien auf Fuerteventura?+
Beim Kauf einer Immobilie auf Fuerteventura rechnen Sie mit Grunderwerbsteuer (ITP) von 6,5 %, plus etwa 3-4 % für Notar, Grundbuch und Anwalt. Die Maklerprovision zahlt in der Regel der Verkäufer. Auf dem Festland und den Balearen zahlen Neubauten 10 % Mehrwertsteuer (IVA) plus AJD-Beurkundungssteuer anstelle der ITP. Die Grunderwerbsteuer legt Canarias fest, nicht der Staat, und für Hauptwohnsitze sowie jüngere Käufer können reduzierte Sätze gelten. Die Kanarischen Inseln liegen außerhalb des EU-Mehrwertsteuergebiets, daher zahlt ein Neubau in Fuerteventura IGIC statt IVA: 7 % allgemein, 5 % beim Hauptwohnsitz, 3 % für Käufer, die die Voraussetzungen erfüllen, und 0 % bei VPO im régimen general, zuzüglich AJD von 0,75 % (0,4 % auf die Hypothekenurkunde). IGIC und Grunderwerbsteuer fallen nie zusammen an, ein Bestandsobjekt zahlt also Grunderwerbsteuer und kein IGIC. Das ist ein Unterschied nur bei dieser Position und keine Aussage, dass ein Kauf hier insgesamt günstiger ist. Quelle: Agencia Tributaria Canaria, Ley 19/2019, mit den von Ley 9/2025 festgelegten Schwellen für 2026.
Was sind die laufenden Kosten für den Besitz von Immobilien auf Fuerteventura?+
Jährliche Immobilienbesitzkosten auf Fuerteventura umfassen IBI (Grundsteuer) von 0,4-1,1% des Katasterwerts, Gemeinschaftsgebühren (für Wohnungen), Müllabfuhrsteuer (basura), Nebenkosten und Gebäudeversicherung. Planen Sie etwa 2-4% des Immobilienwerts pro Jahr für alle laufenden Kosten ein.
Welche Steuern zahle ich beim Verkauf von Immobilien auf Fuerteventura?+
Beim Verkauf von Immobilien auf Fuerteventura zahlen Sie Kapitalertragsteuer (plusvalía) auf den Gewinn zu Sätzen von 19-26% je nach Gewinnhöhe. Nicht-Residenten haben 3% des Verkaufspreises bei Abschluss einbehalten. Sie können auch kommunale Kapitalertragsteuer zahlen. Hauptwohnsitzbefreiungen können für Residenten über 65 Jahre gelten.
Kann ich durch einen Immobilienkauf in Spanien noch ein Golden Visa erhalten?+
Nein. Spanien hat den Investitionsweg über Immobilien im April 2025 abgeschafft, ein Kauf auf Fuerteventura führt also nicht mehr zu einer Aufenthaltserlaubnis. Käufer aus Nicht-EU-Ländern, die in Spanien leben möchten, beantragen einen eigenen Aufenthaltstitel, meist das Nicht-Erwerbsvisum (Einkommensnachweis und private Krankenversicherung) oder das Visum für digitale Nomaden (Fernarbeit für nicht-spanische Kunden). Klären Sie vor dem Kauf mit einem Anwalt für Aufenthaltsrecht, welcher Weg für Sie passt.
Grunderwerbsteuersätze mit Stand August 2026. Die Sätze werden je autonomer Region festgelegt und ändern sich. Lassen Sie die aktuellen Werte vor Ihrer Kalkulation von einem spanischen Anwalt oder Steuerberater bestätigen.
Ehrliche Ortsratgeber
Vor- und Nachteile jedes Ortes, mit belegten Daten zu Preisen, Klima und Kosten.
Ihr eigenes kostenloses Dashboard
Ihre Immobiliensuche, gespeicherte Städte, ein Hypothekenrechner und ein Schritt-für-Schritt-Kaufratgeber, von der ersten Suche bis zur Schlüsselübergabe.
Makler und Eigentümer kommen auf Sie zu
Lokale Makler, die Ihre Sprache sprechen, und Eigentümer, die ihr eigenes Haus verkaufen, kontaktieren Sie zu Immobilien, die zu Ihrer Suche passen.
Sie behalten die Kontrolle
Makler und Eigentümer fragen zuerst an. Ihre Kontaktdaten werden nur mit den Personen geteilt, die Sie annehmen.
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