La Oliva
310.000 - 710.000 €Precios indicativosLos precios de venta están por encima del valor de referencia municipal.
Costero
129.080
Población
27.8° / 20.6°
Máxima verano / día invierno
31.3%
Residentes extranjeros
Actualizado 19 sept 2026Como obtenemos los datos →
Vivir en Fuerteventura
La arena es la gran protagonista, y gran parte de ella proviene del mar, no de la tierra. Sus seis municipios se encuentran dentro de una Reserva de la Biosfera de la UNESCO declarada en 2009, y el parque natural de Jandia, en Pájara, abarca 14.318,5 hectáreas de una península cuyas arenas están formadas en gran parte por partículas de organismos marinos.
El viento hace el resto. Los alisios transportan arenas móviles desde la costa de barlovento hasta la del sur a través de corredores de deflación definidos. En el extremo norte, el parque natural de Corralejo protege 2.668,7 hectáreas de campo de dunas y el cono de Montaña Roja, en La Oliva. En Jandia crecen plantas que no se encuentran en ningún otro lugar, entre ellas un cardón y un tajinaste que llevan el nombre de la península. La isla renovó en 2025 una certificación Starlight, concedida por la Fundación Starlight y no por la UNESCO, que abarca zonas concretas de la costa oeste y, en el este, los Cuchillos de Vigan, pero no la isla en su totalidad.
El panorama de precios es incompleto: cinco de los seis municipios figuran con un precio de venta de Idealista de julio de 2026, pero Betancuria no. El informe no ofrece una media insular y no se han recopilado precios por distritos o barrios para ningún municipio.
El veredicto
Con honestidad, las dos caras.
Lo bueno es real. Lo malo también. Ambas cosas importan más de lo que admite cualquier folleto.
A favor
Casi todos los municipios tienen un precio publicado
El informe de julio de 2026 incluye precios para Antigua, La Oliva, Pájara, Puerto del Rosario y Tuineje. Solo Betancuria aparece sin cifra, por lo que cinco de los seis municipios pueden analizarse con una base coherente y la ausencia de datos está identificada.
Una estación meteorológica en la isla con valores normales
La AEMET publica los valores normales del periodo 1981-2010 para la estación C249I, denominada Fuerteventura Aeropuerto y situada en Puerto del Rosario a 25 metros de altitud. Su resumen anual está completo: 21,1 grados de temperatura media, 98 mm de precipitación y 2.836 horas de sol.
Un hospital de referencia en la propia isla
El listado de hospitales del Servicio Canario de la Salud, actualizado el 3 de marzo de 2025, incluye el Hospital General de Fuerteventura en Puerto del Rosario. Este es el hospital de referencia para esta página. Nombramos un hospital de referencia, nunca el más cercano.
Varios puertos figuran en las rutas de las navieras
La página de rutas de Armas Trasmediterranea menciona conexiones desde Puerto del Rosario con Tenerife, Gran Canaria, Lanzarote y La Palma; desde Morro Jable con Gran Canaria; desde Corralejo con Lanzarote; y desde Cádiz en la península.
El municipio más poblado es el más barato según Idealista
Puerto del Rosario es el municipio más poblado de la isla según el censo de enero de 2025 y presenta el precio de venta por metro cuadrado más bajo de los cinco con datos en julio de 2026, por debajo de La Oliva y Pájara, los dos más caros de la tabla.
En contra
No existe un precio a nivel insular que poder citar
Los niveles de Idealista descienden de provincia a municipio, sin un escalón intermedio para la isla. La media de la provincia de Las Palmas abarca también Gran Canaria y Lanzarote, por lo que no es el precio de Fuerteventura y no debe interpretarse como tal.
Betancuria no tiene un precio de venta publicado
El más pequeño de los seis municipios según el censo de enero de 2025, con 805 residentes, aparece en el selector de provincias de Idealista pero no en su tabla de precios de julio de 2026. Que figure sin precio no significa que sea barato, y no podemos decirle qué caso es.
No se han analizado precios de distritos o barrios
No se ha recopilado el nivel de precios por distritos para ningún municipio de Fuerteventura, por lo que nombres de enclaves turísticos como Corralejo y Morro Jable no disponen aquí de una cifra propia. Se trata de una laguna en nuestra investigación, no de una afirmación de que Idealista no publique nada.
No hemos encontrado ningún servicio ferroviario
Ni Adif, ni las páginas de transporte del Gobierno de Canarias ni las estadísticas de transporte del ISTAC mencionan un ferrocarril en la isla, pero ninguna de ellas afirma explícitamente que no exista. Por eso decimos que no hemos encontrado ninguno, lo cual es una afirmación más débil que decir que no lo hay.
Son precios de oferta, y los cinco subieron con fuerza
Los cinco municipios con datos subieron más de una décima parte en el año hasta julio de 2026; uno de ellos se acercó a las tres décimas.
Nota del editor
Dónde podrías estar mejor que aquí
Fuerteventura es una opción para compradores que se conformen con información a nivel municipal y no más detallada. No disponemos de precios por distritos o barrios para ninguno de los seis municipios. Por tanto, si usted quiere saber cuánto cuesta una urbanización concreta en comparación con el resto de su municipio, no podemos decírselo y esta página no fingirá lo contrario. Además, los precios subieron rápidamente en el año hasta julio de 2026: los cinco municipios con datos de Idealista registraron aumentos superiores a una décima parte, y uno de ellos se acercó a las tres décimas. Se trata de precios de oferta, no de venta. Si para usted ese nivel de detalle es más importante que esta isla en particular, en Tenerife sí disponemos de datos por distritos para Puerto de la Cruz y Adeje. Además, la propia web de Metropolitano de Tenerife describe dos líneas de tranvía en servicio entre Santa Cruz de Tenerife y San Cristóbal de La Laguna. Lanzarote se encuentra en la misma provincia, carece también de un nivel de precios insular y tiene su propio municipio sin datos: Tinajo. En La Gomera, Idealista no publica precios a ningún nivel, un dato que conviene saber antes de pasar una semana de visitas allí.
Fuerteventura en el mapa
Datos de vida
Clima
27.8° / 20.6°
Máxima verano / día invierno
E
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
Mín 17.6°CMáx 24.6°C
- Media anual
- 21.1°C
- Días de lluvia
- 15.7/año
municipio de Puerto del Rosario, estación: Fuerteventura Aeropuerto, 5 km al sur
Media 1981-2010 · AEMET
Accesos
FUERTEVENTURA AEROPUERTO
Fuerteventura
Comunidad
31.3%
Residentes extranjeros
Fuerteventura, los 6 municipios, Censo Anual de Población del INE, criterio de nacionalidad, 1 de enero de 2025
Barrios de Fuerteventura
Dónde vivir y qué esperar en cada rango de precio.
Pájara
290.000 - 680.000 €Precios indicativosEl precio se sitúa por encima del valor de referencia municipal, y sube más rápido que el municipio en el cómputo anual.
Costero
Antigua
260.000 - 600.000 €Precios indicativosLos precios de venta se aproximan al valor de referencia municipal.
Tuineje
200.000 - 460.000 €Precios indicativosEl precio se sitúa por encima del valor de referencia municipal, y sube más despacio que el municipio en el cómputo anual.
Interior
Puerto del Rosario
190.000 - 430.000 €Precios indicativosLos precios de venta están por debajo del valor de referencia municipal. Es el municipio más grande de la isla por población.
Betancuria
Betancuria
Antigua capital de la isla, un pequeño pueblo del interior situado en un valle entre las colinas del oeste.
HistóricoInteriorPueblo
Preguntas frecuentes de Fuerteventura
Respuestas honestas a lo que de verdad preguntan los compradores.
¿Existe un precio medio único para la vivienda en Fuerteventura?+
No. La propia metodología de Idealista establece los niveles para España como país, provincia, municipio, distrito y barrio, sin un escalón para la isla, por lo que no se publica una media insular. El promedio de la provincia de Las Palmas incluye también Gran Canaria y Lanzarote, lo que lo convierte en un dato provincial y no insular. En julio de 2026, el informe ofrecía precios para cinco de los seis municipios por separado. Cualquier cifra única para Fuerteventura que usted vea en otro sitio es una media de esos valores, calculada por quien la haya publicado.
¿Para qué municipios publica precios Idealista y para cuáles no?+
En la tabla de la provincia de Las Palmas de julio de 2026, aparecen precios de venta para Antigua, La Oliva, Pájara, Puerto del Rosario y Tuineje. Betancuria figura en el selector de provincias pero no en la tabla de precios, por lo que está listado pero sin valorar. Idealista escribe el nombre Pájara sin la tilde que usa el INE; se trata del mismo municipio. Esas cinco son las únicas cifras a nivel municipal de las que disponemos para cualquier parte de la isla.
¿Cuántos residentes son extranjeros y según qué definición?+
Depende de la definición, y ambas difieren mucho aquí. El Censo Anual del INE contabilizó 129.080 residentes a 1 de enero de 2025, de los cuales 88.678 tenían nacionalidad española, lo que deja 40.402 de nacionalidad extranjera, cerca de un tercio. El cuadro de lugar de nacimiento para la misma fecha arroja 78.363 nacidos en España, lo que deja 50.717 nacidos en el extranjero, más cerca de dos quintas partes. Ambas cifras de extranjeros son una resta nuestra, ya que el INE solo publica los totales y los recuentos de españoles. Los residentes no son necesariamente compradores.
¿Qué nacionalidades son las mayoritarias entre los residentes extranjeros?+
Según el criterio de nacionalidad del Censo Anual a 1 de enero de 2025, los grupos más numerosos en la isla son los italianos (9.802), colombianos (4.817), alemanes (4.012), marroquíes (3.707) y británicos (3.673). Se trata de una lista por nacionalidad, no por país de nacimiento, para el que no se publicaba desglose en la tabla que utilizamos. Cualquier persona nacionalizada como española consta como tal, por lo que los recuentos por nacionalidad, por su propia naturaleza, infravaloran las comunidades de origen extranjero.
¿Qué dice exactamente el registro climático publicado?+
La AEMET publica los valores normales del periodo 1981-2010 en la estación C249I, denominada Fuerteventura Aeropuerto y situada en el municipio de Puerto del Rosario a 25 metros de altitud. Las medias anuales son 21,1 grados de temperatura media, 24,3 de máximas diarias y 17,8 de mínimas diarias, 98 mm de precipitación, 15,7 días con un milímetro o más de lluvia y 2.836 horas de sol. Estos datos describen esa estación, no toda la isla.
¿Hay tren o tranvía en Fuerteventura?+
No hemos encontrado ningún servicio ferroviario en la isla, y la formulación es importante. Se consultó la documentación de la red de Adif, las páginas de transporte del Gobierno de Canarias y las estadísticas de transporte del ISTAC, y ninguna de ellas menciona un ferrocarril aquí, pero tampoco afirman que la isla no lo tenga. La ausencia en un listado es una prueba más débil que una fuente que lo declare explícitamente, y preferimos informarle de lo que hemos buscado antes que cerrar la cuestión por usted.
¿Qué publican el aeropuerto y las navieras sobre cómo llegar a la isla?+
Aena registró 6.886.935 movimientos de pasajeros en el aeropuerto de Fuerteventura durante todo el año 2025, según un comunicado publicado en enero de 2026. Son movimientos, no turistas, y no los convertimos. Por mar, la página de rutas de Armas Trasmediterranea menciona conexiones desde Puerto del Rosario, Morro Jable y Corralejo, además de con Cádiz en la península, y Fred. Olsen Express lista la ruta de Corralejo a Playa Blanca. Los nombres de las navieras en las rutas canarias pueden cambiar, así que compruébelo antes de reservar.
¿Dónde está el hospital de referencia?+
El Hospital General de Fuerteventura, en Puerto del Rosario. La información procede del listado de hospitales del Servicio Canario de la Salud, con fecha de actualización del 3 de marzo de 2025. Nombramos un hospital de referencia en lugar del más cercano porque no publicamos distancias y no queremos que se interprete un mapa de nuestras palabras. Ese listado es una foto fija en una fecha concreta; si la atención sanitaria es un factor relevante para su compra, confirme la situación actual con el servicio de salud.
¿Cuáles son los costos de comprar propiedad en Fuerteventura?+
Al comprar una propiedad en Fuerteventura, presupuesta el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 6,5 %, más aproximadamente un 3-4 % en gastos de notaría, registro de la propiedad y honorarios legales. La comisión de la agencia normalmente la paga el vendedor. En la península y Baleares, las viviendas de obra nueva pagan IVA del 10 % más actos jurídicos documentados en lugar del ITP. El impuesto de transmisiones lo fija Canarias, no el Estado, y pueden aplicarse tipos reducidos en vivienda habitual y para compradores jóvenes. Canarias queda fuera del territorio IVA de la UE, así que una obra nueva en Fuerteventura paga IGIC y no IVA: 7 % general, 5 % en vivienda habitual, 3 % para compradores que cumplen los requisitos y 0 % en VPO de régimen general, más AJD del 0,75 % (0,4 % en la escritura de hipoteca). El IGIC y el impuesto de transmisiones no se aplican a la vez, por lo que una vivienda de segunda mano paga transmisiones y no IGIC. Es una diferencia solo en esta partida, no una afirmación de que comprar aquí salga más barato en conjunto. Fuente: Agencia Tributaria Canaria, Ley 19/2019, con los umbrales de 2026 fijados por la Ley 9/2025.
¿Cuáles son los costos continuos de poseer propiedad en Fuerteventura?+
Los costos anuales de propiedad en Fuerteventura incluyen IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) del 0,4-1,1% del valor catastral, cuotas comunitarias (para apartamentos), impuesto de basura, facturas de servicios públicos y seguro de propiedad. Presupuesta aproximadamente el 2-4% del valor de la propiedad por año para todos los costos corrientes.
¿Qué impuestos pago al vender propiedad en Fuerteventura?+
Al vender propiedad en Fuerteventura, pagas impuesto sobre ganancias de capital (plusvalía) sobre el beneficio a tasas del 19-26% según el monto de la ganancia. Los no residentes tienen el 3% del precio de venta retenido en la finalización. También puedes pagar impuesto municipal sobre plusvalía. Pueden aplicar exenciones de residencia principal para residentes mayores de 65 años.
¿Puedo seguir obteniendo la Golden Visa comprando una propiedad en España?+
No. España suprimió la vía de inversión inmobiliaria de la Golden Visa en abril de 2025, por lo que comprar en Fuerteventura ya no da derecho a residencia. Los compradores de fuera de la UE que quieran vivir en España deben solicitar un permiso aparte, normalmente el visado no lucrativo (prueba de ingresos y seguro médico privado) o el visado de nómada digital (trabajo remoto para clientes no españoles). Consulta con un abogado de extranjería qué vía te corresponde antes de comprar.
Tipos del impuesto de transmisiones a agosto de 2026. Los tipos los fija cada comunidad autónoma y cambian. Confirma las cifras actuales con un abogado o asesor fiscal español antes de hacer tus cálculos.
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Los pros y los contras de cada municipio, con datos contrastados sobre precios, clima y costes.
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