es.casa

Löydä unelmiesi koti Fuerteventura

Tekoälyllä toimiva asuntohaku

Täydellinen kotisi kohteessa Fuerteventura on vain muutaman klikkauksen päässä. Täytä asuntohaku aloittaaksesi.

KIINTEISTÖHAKUMyy kiinteistösi
129.080
Asukasluku
27.8° / 20.6°
Kesän huippu / talvipäivä
31.3%
Ulkomaalaisten osuus
Päivitetty 2026-09-01Nain hankimme tietomme →

Fuerteventura asuinpaikkana

Fuerteventura on yksi Kanariansaarista Las Palmasin maakunnassa. Espanjan tilastokeskus INE jakaa sen kuuteen kuntaan. Ennen hintoihin perehtymistä on hyvä tietää, että saarelle ei ole olemassa yhtenäistä hintatasoa. Idealistan julkaisemat hintatiedot on jaoteltu maan, maakunnan, kunnan, piirin (district) ja kaupunginosan (barrio) mukaan. Saari ei ole yksi näistä tasoista. Siksi mikä tahansa Fuerteventuran keskihinta on jonkun muun kuin Idealistan tekemä laskelma kuntakohtaisista luvuista.

INEn vuosittaisen väestönlaskennan (Censo Anual de Poblacion) mukaan saarella oli 129 080 asukasta 1. tammikuuta 2025. Kun kokonaismäärästä vähennetään taulukossa ilmoitetut Espanjan kansalaiset, saadaan ulkomaan kansalaisten määräksi 40 402, mikä on lähes kolmannes. Vastaava laskelma syntymäpaikkataulukosta antaa tulokseksi 50 717 ulkomailla syntynyttä, mikä on lähempänä kahta viidesosaa. Molemmat ulkomaalaisia koskevat luvut ovat meidän laskemiamme, eivät INEn julkaisemia. Kansalaisuuden perusteella jakauma on epätasainen: La Olivassa ja Antiguassa ulkomaalaisten osuus on lähes puolet, kun taas Betancuriassa vain noin kuudesosa.

Idealistan heinäkuun 2026 raportti sisälsi hintatiedot viidestä saaren kuudesta kunnasta. Vain Betancuria oli listattu ilman hintaa. Nämä viisi hintaa ovat pyyntihintoja, eli myyjien toiveita, eivät toteutuneita kauppahintoja. Jokaisen viiden kunnan hinnat olivat nousseet vuoden aikana yli kymmenesosan. Yhdestäkään kunnasta ei ole saatavilla piiri- tai kaupunginosatason lukuja, joten Corralejon ja Morro Jablen kaltaiset paikkakunnat sisältyvät kunnan keskiarvoon, eikä niille ole omaa hintatietoa.

Yhteenveto

Rehellisesti, molemmat puolet.

Hyvät puolet ovat todellisia. Niin ovat huonotkin. Molemmat painavat enemmän kuin esite myöntää.

Puolesta

  • Lähes jokaiselle kunnalle on julkaistu hinta

    Idealistan heinäkuun 2026 raportti sisältää hinnat Antigualle, La Olivalle, Pájaralle, Puerto del Rosariolle ja Tuinejelle. Vain Betancuria on listattu ilman hintaa, joten viittä kuudesta kunnasta voi tarkastella yhdenmukaisin perustein, ja puuttuva tieto on selkeästi yksilöity.

  • Saarella on sääasema, jolle on julkaistu normaalijakson tiedot

    Espanjan ilmatieteen laitos AEMET julkaisee vuosien 1981-2010 normaalijakson tiedot asemalle C249I. Asema tunnetaan nimellä Fuerteventura Aeropuerto, ja se sijaitsee Puerto del Rosariossa 25 metrin korkeudessa. Vuositason tiedot ovat täydelliset: keskilämpötila on 21,1 astetta, sademäärä 98 mm ja auringonpaistetunteja 2836.

  • Saarella on oma referenssisairaala

    Servicio Canario de la Saludin sairaalalista, päivitetty 3. maaliskuuta 2025, mainitsee Hospital General de Fuerteventuran Puerto del Rosariossa. Tämä on sivustomme referenssisairaala. Mainitsemme aina referenssisairaalan, emme koskaan lähintä sairaalaa.

  • Useita satamia mainitaan varustamoiden omilla reittilistoilla

    Armas Trasmediterranean reittisivut mainitsevat yhteydet Puerto del Rosariosta Teneriffalle, Gran Canarialle, Lanzarotelle ja La Palmalle, Morro Jablesta Gran Canarialle, Corralejosta Lanzarotelle sekä mantereelta Cádizista.

  • Suurin kunta on Idealistan hinnoittelemista edullisin

    Puerto del Rosario on tammikuun 2025 väestönlaskennan mukaan saaren suurin kunta, ja sen neliömetrihinta on edullisin niistä viidestä, jotka hinnoiteltiin heinäkuussa 2026. Hinta on alhaisempi kuin La Olivassa ja Pájarassa, jotka olivat taulukon kaksi kalleinta kuntaa.

Vastaan

  • Saarikohtaista hintatasoa ei ole olemassa

    Idealistan hintatasot ulottuvat maakunnasta alaspäin vain kuntatasolle, eivät saaritasolle. Las Palmasin maakunnan keskihinta kattaa myös Gran Canarian ja Lanzaroten, joten se ei ole Fuerteventuran hinta, eikä sitä tule sellaisena tulkita.

  • Betancurialle ei ole julkaistua pyyntihintaa

    Tammikuun 2025 väestönlaskennan mukaan kuudesta kunnasta pienin, 805 asukkaan Betancuria, löytyy Idealistan maakuntavalikosta, mutta ei heinäkuun 2026 hintataulukosta. Listattuna oleminen ilman hintaa ei tarkoita, että kohde olisi halpa, emmekä voi kertoa, kumpi pitää paikkansa.

  • Piiri- tai kaupunginosatason hintoja ei ole selvitetty

    Piiritason (district) hintatietoja ei ole haettu yhdellekään Fuerteventuran kunnalle, joten Corralejon ja Morro Jablen kaltaisilla lomakohteilla ei ole täällä omaa hintatietoaan. Tämä on puute meidän tiedonhankinnassamme, ei väite siitä, ettei Idealista julkaisisi mitään.

  • Emme ole löytäneet saarelta rautatieliikennettä

    Adifin, Kanariansaarten hallituksen (Gobierno de Canarias) liikennesivujen ja ISTACin liikennetilastojen listoilla ei mainita rautatietä saarella, mutta yksikään niistä ei myöskään suoraan totea, ettei sitä olisi. Siksi sanomme, ettemme ole löytäneet sellaista, mikä on heikompi väite kuin se, ettei sitä olisi lainkaan.

  • Kyseessä ovat pyyntihinnat, ja ne kaikki nousivat jyrkästi

    Jokainen hinta on Idealistan pyyntihinta, jonka sen oma metodologia määrittelee tarjoushinnaksi, ei toteutuneeksi kauppahinnaksi. Kaikkien viiden hinnoitellun kunnan hinnat nousivat yli kymmenesosan heinäkuuhun 2026 päättyneen vuoden aikana, ja yhden kunnan jopa lähes kolme kymmenesosaa.

Toimituksen huomio

Missä sinulle voisi sopia paremmin

Fuerteventura sopii ostajalle, jolle riittävät kuntakohtaiset tiedot ilman tarkempaa jaottelua. Meillä ei ole piiri- tai kaupunginosatason hintatietoja yhdestäkään kuudesta kunnasta. Jos siis haluatte tietää, mitä jokin tietty lomakohde maksaa suhteessa muuhun kuntaan, emme voi kertoa sitä, emmekä aio muuta väittääkään. Hinnat myös muuttuivat nopeasti heinäkuuhun 2026 päättyneen vuoden aikana: kaikkien viiden Idealistan listaaman kunnan hinnat nousivat yli kymmenesosan ja yhden jopa lähes kolme kymmenesosaa. Kyseessä ovat pyyntihinnat, eivät toteutuneet kauppahinnat. Jos tarkempi tieto on tärkeämpää kuin juuri tämä saari, Teneriffalta löytyy piiritason hintatietoja Puerto de la Cruzista ja Adejesta. Lisäksi Metropolitano de Tenerifen omat verkkosivut kuvailevat kahta raitiovaunulinjaa, jotka liikennöivät Santa Cruz de Tenerifen ja San Cristóbal de La Lagunan välillä. Lanzarote sijaitsee samassa maakunnassa, ja sieltäkin puuttuu saarikohtainen hintataso sekä yhden kunnan, Tinajon, hintatiedot. La Gomeran osalta Idealista ei julkaise hintoja millään tasolla, mikä on hyvä tietää ennen kuin käyttää viikon asuntoesittelyissä kiertämiseen.

Elämisen data

Ilmasto

27.8° / 20.6°
Kesän huippu / talvipäivä
T
H
M
H
T
K
H
E
S
L
M
J
Matala 17.6°CKorkea 24.6°C
Vuosikeskiarvo
21.1°C
Sadepäivät
15.7/vuosi

Päivitetty 2026-09-01

Liikenneyhteydet

FUERTEVENTURA LENTOASEMA
Fuerteventura

Yhteisö

31.3%
ulkomaalaisia

Kaupunginosat: Fuerteventura

Missä asua ja mitä odottaa eri hintatasoilla.

Kaupunginosa La Oliva kohteessa Fuerteventura

La Oliva

310.000 - 710.000 €Suuntaa antavat hinnat

Kallein niistä viidestä Fuerteventuran kunnasta, jotka Idealista hinnoitteli heinäkuun 2026 raportissaan. Neliöhinta on noin kaksi kolmasosaa kalliimpi kuin viisikon edullisimmassa. Hinnat nousivat vakaasti raportointipäivää edeltäneen vuoden aikana.

Kaupunginosa Pájara kohteessa Fuerteventura

Pájara

290.000 - 680.000 €Suuntaa antavat hinnat

Toiseksi kallein heinäkuun 2026 raportin viidestä Fuerteventuran kunnasta. Neliöhinta on hieman La Olivan alapuolella, ja sen hinta nousi viisikosta ylivoimaisesti nopeimmin edeltävän vuoden aikana.

Kaupunginosa Antigua kohteessa Fuerteventura

Antigua

260.000 - 600.000 €Suuntaa antavat hinnat

Kolmas heinäkuussa 2026 hinnoitellusta viidestä Fuerteventuran kunnasta. Neliöhinta on noin viisi kuudesosaa kalleimman kunnan hinnasta, ja se nousi vakaasti edeltävän vuoden aikana.

Kaupunginosa Tuineje kohteessa Fuerteventura

Tuineje

200.000 - 460.000 €Suuntaa antavat hinnat

Neljäs heinäkuun 2026 raportin viidestä Fuerteventuran kunnasta. Neliöhinta on noin kaksi kolmasosaa kalleimman kunnan hinnasta, ja sen hinta nousi viisikosta hitaimmin vuoden aikana.

Kaupunginosa Puerto del Rosario kohteessa Fuerteventura

Puerto del Rosario

190.000 - 430.000 €Suuntaa antavat hinnat

Edullisin niistä viidestä Fuerteventuran kunnasta, jotka Idealista hinnoitteli heinäkuussa 2026. Neliöhinta on noin kolme viidesosaa kalleimman kunnan hinnasta, ja se on saaren kuudesta kunnasta suurin vuosittaisen väestönlaskennan mukaan.

Usein kysytyt kysymykset: Fuerteventura

Rehelliset vastaukset kysymyksiin, joita ostajat todella kysyvät.

Onko Fuerteventuralle olemassa yhtä keskimääräistä asunnon hintaa?+
Ei ole. Idealistan oman metodologian mukaan Espanjan hintatasot ovat maa, maakunta, kunta, piiri (district) ja kaupunginosa (barrio), eikä erillistä saaritasoa ole, joten saaren keskihintaa ei julkaista. Las Palmasin maakunnan keskihinta kattaa myös Gran Canarian ja Lanzaroten, mikä tekee siitä maakunnan luvun, ei saaren. Heinäkuun 2026 raportissa hinnoiteltiin viisi kuudesta kunnasta erikseen. Mikä tahansa yksittäinen Fuerteventuran hintaluku, jonka näette muualla, on näiden kuntien keskiarvo, jonka sen julkaisija on itse laskenut.
Mille kunnille Idealista antaa hinnan ja mille ei?+
Heinäkuun 2026 Las Palmasin maakunnan taulukossa pyyntihinnat on ilmoitettu Antigualle, La Olivalle, Pájaralle, Puerto del Rosariolle ja Tuinejelle. Betancuria esiintyy maakuntavalikossa, mutta ei hintataulukossa, joten se on listattu ilman hintaa. Idealista kirjoittaa nimen Pájara ilman aksenttimerkkiä, jota INE käyttää; kyseessä on sama kunta. Nämä viisi ovat ainoat kuntatason luvut, jotka meillä on miltään saaren osalta.
Kuinka suuri osa asukkaista on ulkomaalaisia, ja millä määritelmällä?+
Se riippuu määritelmästä, ja ne eroavat täällä huomattavasti toisistaan. INEn vuosittaisen väestönlaskennan mukaan asukkaita oli 1. tammikuuta 2025 yhteensä 129 080, joista 88 678 oli Espanjan kansalaisia. Näin ollen ulkomaan kansalaisia oli 40 402, eli lähes kolmannes. Saman päivän syntymäpaikkataulukko ilmoittaa Espanjassa syntyneiden määräksi 78 363, jolloin ulkomailla syntyneitä on 50 717, eli lähempänä kahta viidesosaa. Molemmat ulkomaalaisia koskevat luvut ovat omia laskelmiamme, koska INE julkaisee vain kokonaismäärät ja espanjalaisten osuudet. Asukkaat eivät ole sama asia kuin ostajat.
Mitkä kansallisuudet ovat suurimpia ulkomaalaisten asukkaiden joukossa?+
Kansalaisuuden perusteella 1. tammikuuta 2025 päivätyn vuosittaisen väestönlaskennan mukaan suurimmat ryhmät saarella ovat italialaiset (9 802), kolumbialaiset (4 817), saksalaiset (4 012), marokkolaiset (3 707) ja britit (3 673). Tämä on lista kansalaisuuden, ei syntymämaan mukaan, josta ei ollut erittelyä käyttämässämme taulukossa. Jokainen Espanjan kansalaisuuden saanut henkilö kirjataan espanjalaiseksi, joten kansalaisuuteen perustuvat luvut aliarvioivat ulkomaalaistaustaisten yhteisöjen kokoa luonnostaan.
Mitä julkaistut ilmastotiedot tarkalleen ottaen kertovat?+
AEMET julkaisee vuosien 1981-2010 normaalijakson tiedot asemalle C249I, joka tunnetaan nimellä Fuerteventura Aeropuerto ja sijaitsee Puerto del Rosarion kunnassa 25 metrin korkeudessa. Vuosikeskiarvot ovat: keskilämpötila 21,1 astetta, päivän ylin keskimäärin 24,3 astetta ja päivän alin keskimäärin 17,8 astetta, sademäärä 98 mm, vähintään millimetrin sadepäiviä 15,7 ja auringonpaistetunteja 2836. Nämä tiedot kuvaavat nimenomaan tuota sääasemaa, eivät koko saarta.
Onko Fuerteventuralla junaa tai raitiovaunua?+
Emme ole löytäneet saarelta rautatieliikennettä, ja muotoilulla on merkitystä. Adifin verkkomateriaalit, Kanariansaarten hallituksen (Gobierno de Canarias) liikennesivut ja ISTACin liikennetilastot on tarkistettu, eikä yksikään niistä mainitse rautatietä täällä. Toisaalta yksikään niistä ei myöskään suoraan totea, ettei saarella olisi rautatietä. Puuttuminen listalta on heikompi todiste kuin lähteen suora maininta, ja kerromme mieluummin, mitä olemme selvittäneet, kuin annamme asiasta lopullisen tuomion.
Mitä lentoasema ja lauttayhtiöt julkaisevat saarelle saapumisesta?+
Aena kirjasi Fuerteventuran lentoasemalla 6 886 935 matkustajaliikettä koko vuoden 2025 aikana tammikuussa 2026 julkaistussa tiedotteessaan. Nämä ovat matkustajaliikkeitä, eivät turisteja, emmekä me muunna lukua. Meriteitse Armas Trasmediterranean reittisivut mainitsevat yhteydet Puerto del Rosariosta, Morro Jablesta ja Corralejosta sekä mantereelta Cádizista. Fred. Olsen Express listaa reitin Corralejosta Playa Blancaan. Varustamojen nimet Kanariansaarten reiteillä voivat muuttua, joten tarkista tilanne ennen varauksen tekemistä.
Missä referenssisairaala sijaitsee?+
Hospital General de Fuerteventura, Puerto del Rosariossa. Tieto on peräisin Servicio Canario de la Saludin sairaalalistasta, joka on päivitetty 3. maaliskuuta 2025. Mainitsemme referenssisairaalan emmekä lähintä, koska emme julkaise etäisyyksiä emmekä halua, että sanamuotojamme tulkitaan kartan avulla. Kyseinen lista on tilanne tiettynä päivänä; jos terveydenhuolto vaikuttaa ostopäätökseen, varmista nykytilanne terveyspalveluilta.
Mitkä ovat kiinteistön ostokustannukset kohteessa Fuerteventura?+
Kun ostat kiinteistöä kohteessa Fuerteventura, varaudu varainsiirtoveroon (ITP) 6,5% sekä noin 3-4% notaari-, kiinteistörekisteri- ja lakikuluihin. Välityspalkkion maksaa yleensä myyjä. Niemimaalla ja Baleaareilla uudiskohteista maksetaan 10% arvonlisävero (IVA) ja AJD-leimavero varainsiirtoveron sijaan. Varainsiirtoveron määrää Canarias, ei valtio, ja alennettuja veroprosentteja voi soveltaa vakituiseen asuntoon ja nuorempiin ostajiin. Kanariansaaret ovat EU:n arvonlisäveroalueen ulkopuolella, joten uudiskohde kohteessa Fuerteventura maksaa IGIC-veroa eikä IVA:a: 7% yleinen, 5% vakituisesta asunnosta, 3% ehdot täyttäville ostajille ja 0% régimen general -VPO-asunnosta, sekä AJD 0,75% (0,4% kiinnitysasiakirjasta). IGIC ja varainsiirtovero eivät voi tulla maksuun yhtä aikaa, joten käytetystä asunnosta maksetaan varainsiirtovero eikä lainkaan IGIC:iä. Ero koskee vain tätä kohtaa, eikä se tarkoita, että ostaminen täällä olisi kokonaisuutena halvempaa. Lähde: Agencia Tributaria Canaria, Ley 19/2019, ja vuoden 2026 rajat lain Ley 9/2025 mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Fuerteventura?+
Vuotuiset kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Fuerteventura sisältävät IBI:n (kiinteistövero) 0,4-1,1% verotusarvosta, yhteisökulut (asunnoille), jätehuoltovero (basura), käyttömaksulaskut ja kiinteistövakuutus. Budjetoi noin 2-4% kiinteistön arvosta vuodessa kaikille juokseville kustannuksille. IBI:n määrää kunta (Fuerteventura) kansallisen vaihteluvälin sisällä, joten se on kunnallinen eikä alueellinen.
Mitä veroja maksan myydessäni kiinteistöä kohteessa Fuerteventura?+
Kun myyt kiinteistöä kohteessa Fuerteventura, maksat myyntivoittoveroa (plusvalía) voitosta 19-26%:n verokannalla voiton määrästä riippuen. Ei-asukkailta pidätetään 3% myyntihinnasta valmistumisen yhteydessä. Saatat myös maksaa kunnallista myyntivoittoveroa. Pääasunnon vapautukset voivat koskea yli 65-vuotiaita asukkaita. Luovutusvoittovero on kansallinen, joten se on sama koko Espanjassa, myös alueella Canarias. Plusvalia municipal -veron määrää kunta (Fuerteventura), ja vuoden 2021 uudistuksen jälkeen sille on kaksi laskentatapaa, joten kysy asianajajaltasi kumpi on sinulle edullisempi.
Voinko yhä saada Golden Visan ostamalla kiinteistön Espanjasta?+
Ei. Espanja poisti Golden Visan kiinteistösijoitusreitin huhtikuussa 2025, joten ostaminen kohteessa Fuerteventura ei enää tuo oleskelulupaa. EU:n ulkopuoliset ostajat, jotka haluavat asua Espanjassa, hakevat erillistä lupaa, useimmiten non-lucrative-viisumia (tulotodistus ja yksityinen sairausvakuutus) tai digitaalisen nomadin viisumia (etätyö Espanjan ulkopuolisille asiakkaille). Kysy maahanmuuttojuristilta, mikä reitti sopii tilanteeseesi ennen ostoa.

Varainsiirtoveroprosentit elokuun 2026 tilanteessa. Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.

Miksi ihmiset valitsevat

es.casa

Paikalliset asiantuntijat

Syvällinen tieto Fuerteventura ja sen kiinteistömarkkinoista.

Personoitu palvelu

Seuraamme sinua koko prosessin ajan, hausta kauppaan.

Eksklusiivinen portfolio

Pääsy parhaisiin kiinteistöihin ennen markkinoille tuloa.

Espanjan ensimmäinen AI-alusta

AI-teknologiamme löytää täydelliset kiinteistöt nopeammin kuin perinteinen haku.

Opas ulkomaisille ostajille

Uusi kiinteistön ostamisessa Espanjassa?

Kattava oppaamme kattaa kaiken, mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää - NIE-numeroista ja oleskeluluvistasta asuntolainoihin ja oikeudellisiin vaatimuksiin.

Täydellinen Opas
Asuntolainlaskuri

Laske espanjalainen asuntolainasi

Käytä ilmaista asuntolainlaskuriamme arvioidaksesi kuukausimaksuja, vertaillaksesi lainaskenaarioita ja ymmärtääksesi todellisen ostokustannuksen Espanjassa.

Asuntolainlaskuri