La Oliva
310.000 - 710.000 €Suuntaa antavat hinnatHintapyynnöt ovat yli kunnan yleisen tason.
Rannikolla
129.080
Asukasluku
27.8° / 20.6°
Kesän huippu / talvipäivä
31.3%
Ulkomaalaiset asukkaat
Päivitetty 19.9.2026Nain hankimme tietomme →
Fuerteventura asuinpaikkana
Teemana on hiekka, josta suuri osa on peräisin merestä eikä maalta. Kaikki kuusi kuntaa sijaitsevat vuonna 2009 perustetulla UNESCOn biosfäärialueella. Pajarin kunnassa sijaitseva Jandia-luonnonpuisto kattaa 14 318,5 hehtaarin niemimaan, jonka hiekka koostuu suurelta osin meren eliöiden jäänteistä.
Tuuli hoitaa loput. Pasaatituulet kuljettavat liikkuvaa hiekkaa tuulenpuoleiselta rannikolta etelärannikolle tiettyjä virtauskanavia pitkin. Saaren pohjoisosassa Corralejon luonnonpuisto suojelee La Olivassa sijaitsevaa 2 668,7 hehtaarin dyynialuetta ja Montaña Rojan tulivuorta. Jandiassa kasvaa lajeja, joita ei löydy mistään muualta, kuten niemimaan mukaan nimetyt cardon ja taginaste. Saari uusi vuonna 2025 Starlight-sertifiointinsa, jonka myöntää Starlight Foundation eikä UNESCO. Sertifiointi kattaa nimetyt alueet länsirannikolla ja idässä Cuchillos de Viganin alueen, muttei koko saarta.
Hintojen osalta kuva on puutteellinen. Viidelle kuudesta kunnasta on Idealistan hintapyyntö heinäkuulta 2026, mutta Betancurialle ei ole. Raportti ei sisällä saaren keskihintaa, eikä yhdestäkään kunnasta ole saatavilla kaupunginosien (district, barrio) hintoja.
Yhteenveto
Rehellisesti, molemmat puolet.
Hyvät puolet ovat todellisia. Niin ovat huonotkin. Molemmat painavat enemmän kuin esite myöntää.
Puolesta
Lähes jokaiselle kunnalle on julkaistu hinta
Heinäkuun 2026 raportti sisältää Antiguan, La Olivan, Pájaran, Puerto del Rosarion ja Tuinejen hinnat. Vain Betancuria on listattu ilman hintatietoa. Näin ollen viittä kuudesta kunnasta voi tarkastella yhtenäisin perustein, ja puuttuva tieto on selkeästi yksilöity.
Saarella on sääasema, jolle on julkaistu normaalit
AEMET julkaisee kauden 1981-2010 normaalit asemalle C249I, joka on nimeltään Fuerteventura Aeropuerto ja sijaitsee Puerto del Rosariossa 25 metrin korkeudessa. Vuosikeskiarvot ovat täydelliset: keskilämpötila 21,1 astetta, sademäärä 98 mm ja 2836 aurinkotuntia.
Saarella on oma referenssisairaala
Servicio Canario de la Saludin sairaalalista, päivitetty 3. maaliskuuta 2025, sisältää Hospital General de Fuerteventuran Puerto del Rosariossa. Se on tämän sivun referenssisairaala. Mainitsemme referenssisairaalan emmekä koskaan lähintä sairaalaa.
Useat satamat löytyvät liikennöitsijöiden omilta reittilistoilta
Armas Trasmediterranean reittisivulla mainitaan yhteydet Puerto del Rosariosta Teneriffalle, Gran Canarialle, Lanzarotelle ja La Palmalle, Morro Jablesta Gran Canarialle, Corralejosta Lanzarotelle sekä mantereelta Cádizista.
Suurin kunta on Idealistan tilastojen mukaan halvin
Puerto del Rosario on tammikuun 2025 väestönlaskennan mukaan saaren suurin kunta, ja sen neliömetrihinta on heinäkuun 2026 tilastossa viidestä hinnoitellusta kunnasta alhaisin. Se on edullisempi kuin La Oliva ja Pájara, jotka ovat taulukon kaksi kalleinta.
Vastaan
Saarikohtaista hintatasoa ei ole saatavilla
Idealistan aluetasoissa siirrytään provinssista suoraan kuntiin ilman saaritasoa. Las Palmasin provinssin keskiarvo kattaa myös Gran Canarian ja Lanzaroten, joten se ei ole Fuerteventuran hinta eikä sitä tule sellaisena tulkita.
Betancurialle ei ole julkaistua pyyntihintaa
Tammikuun 2025 väestönlaskennan mukaan kuudesta kunnasta pienin, 805 asukkaan Betancuria, löytyy Idealistan provinssivalikosta, mutta ei heinäkuun 2026 hintataulukosta. Listattuna oleminen ilman hintaa ei ole sama asia kuin edullisuus, emmekä voi sanoa, kumpi on kyseessä.
Kaupunginosa- tai korttelitason hintoja ei ole selvitetty
Yhdestäkään Fuerteventuran kunnasta ei ole haettu kaupunginosatason (district) hintoja, joten Corralejon ja Morro Jablen kaltaisilla lomakohteilla ei ole tässä omia hintatietojaan. Tämä on puute meidän selvitystyössämme, ei väite siitä, ettei Idealista julkaisisi mitään tietoja.
Emme ole löytäneet saarelta rautatieliikennettä
Adif, Gobierno de Canariaksen liikennettä käsittelevät sivut ja ISTACin liikennetilastot eivät mainitse saarella olevan rautatietä, mutta yksikään niistä ei myöskään suoraan totea, ettei sitä olisi. Siksi sanomme, ettemme ole löytäneet sellaista, mikä on heikompi väite kuin sen puuttuminen kokonaan.
Hinnat ovat pyyntihintoja, ja kaikki viisi nousivat jyrkästi
Kaikkien viiden hinnoitellun kunnan hinnat nousivat yli kymmenyksen heinäkuuhun 2026 päättyneen vuoden aikana, ja yhden kunnan jopa lähes kolme kymmenystä.
Toimituksen huomio
Missä sinulle voisi sopia paremmin
Fuerteventura sopii ostajalle, jolle riittävät kuntatason tiedot ilman tarkempaa erittelyä. Meillä ei ole kaupunginosa- tai korttelitason (district, barrio) hintoja yhdestäkään kuudesta kunnasta. Jos siis haluatte tietää, mitä jokin nimetty lomakeskus maksaa verrattuna muuhun kuntaan, emme voi sitä kertoa, emmekä edes yritä teeskennellä muuta. Hinnat myös nousivat nopeasti heinäkuuhun 2026 päättyneen vuoden aikana: kaikkien viiden Idealistan tilastoiman kunnan hinnat nousivat yli kymmenyksen, ja yhden jopa lähes kolme kymmenystä. Nämä ovat pyyntihintoja, eivät toteutuneita kauppahintoja. Jos tarkemmat tiedot ovat teille tärkeämpiä kuin juuri tämä saari, Teneriffalta meillä on kaupunginosatason lukuja Puerto de la Cruzista ja Adejesta. Lisäksi Metropolitano de Tenerifen omat sivut kuvaavat kahta raitiovaunulinjaa, jotka liikennöivät Santa Cruz de Tenerifen ja San Cristóbal de La Lagunan välillä. Lanzarote sijaitsee samassa provinssissa, ja sieltäkin puuttuu saarikohtainen hintataso sekä yhden kunnan, Tinajon, hinta. La Gomeran osalta Idealista ei julkaise hintoja millään tasolla, mikä on hyvä tietää ennen kuin käytätte viikon asuntoesittelyihin siellä.
Fuerteventura kartalla
Elämisen data
Ilmasto
27.8° / 20.6°
Kesän huippu / talvipäivä
T
H
M
H
T
K
H
E
S
L
M
J
Matala 17.6°CKorkea 24.6°C
- Vuosikeskiarvo
- 21.1°C
- Sadepäivät
- 15.7/vuosi
kunta Puerto del Rosario, havaintoasema: Fuerteventura Aeropuerto, 5 km etelään
Keskiarvo 1981-2010 · AEMET
Liikenneyhteydet
FUERTEVENTURA LENTOASEMA
Fuerteventura
Yhteisö
31.3%
Ulkomaalaiset asukkaat
Fuerteventura, kaikki 6 kuntaa, INE:n vuosittainen väestölaskenta, kansalaisuuden mukaan, 1. tammikuuta 2025
Kaupunginosat: Fuerteventura
Missä asua ja mitä odottaa eri hintatasoilla.
Pájara
290.000 - 680.000 €Suuntaa antavat hinnatHintataso on yli kunnan yleisen tason, ja se nousee vuoden aikana nopeammin kuin kunta yleisesti.
Rannikolla
Antigua
260.000 - 600.000 €Suuntaa antavat hinnatHintapyynnöt ovat lähellä kunnan yleistä tasoa.
Tuineje
200.000 - 460.000 €Suuntaa antavat hinnatHintataso on yli kunnan yleisen tason, ja se nousee vuoden aikana hitaammin kuin kunta yleisesti.
Sisämaa
Puerto del Rosario
190.000 - 430.000 €Suuntaa antavat hinnatHintapyynnöt ovat alle kunnan yleisen tason. Se on saaren kunnista asukasluvultaan suurin.
Betancuria
Betancuria
Saaren entinen pääkaupunki, pieni sisämaan kylä laaksossa läntisten kukkuloiden keskellä.
HistoriallinenSisämaaKylä
Usein kysytyt kysymykset: Fuerteventura
Rehelliset vastaukset kysymyksiin, joita ostajat todella kysyvät.
Onko Fuerteventuralle olemassa yhtä keskimääräistä asuntojen hintaa?+
Ei. Idealistan oman metodologian mukaan Espanjan aluetasot ovat maa, provinssi, kunta, kaupunginosa (district) ja kortteli (barrio), eikä saaritasoa ole. Näin ollen saaren keskihintaa ei julkaista. Las Palmasin provinssin keskiarvo kattaa myös Gran Canarian ja Lanzaroten, joten se on provinssin luku, ei saaren. Heinäkuussa 2026 raportti hinnoitteli viisi kuudesta kunnasta erikseen. Jos näette jossain yhden ainoan Fuerteventuraa koskevan luvun, se on näiden keskiarvo, jonka sen julkaisija on itse laskenut.
Mille kunnille Idealista antaa hinnan ja mille ei?+
Heinäkuun 2026 Las Palmasin provinssin taulukossa pyyntihinnat on annettu Antigualle, La Olivalle, Pájaralle, Puerto del Rosariolle ja Tuinejelle. Betancuria esiintyy provinssivalikossa, mutta ei hintataulukossa, joten se on listattu ilman hintaa. Idealista kirjoittaa nimen Pájara ilman aksenttimerkkiä, toisin kuin INE; kyseessä on sama kunta. Nämä viisi ovat ainoat kuntatason luvut, jotka meillä on mistään saaren osasta.
Kuinka moni asukkaista on ulkomaalainen, ja millä määritelmällä?+
Se riippuu määritelmästä, ja ne eroavat täällä huomattavasti toisistaan. INEn Censo Anual -laskennan mukaan 1. tammikuuta 2025 asukkaita oli 129 080, joista 88 678 oli Espanjan kansalaisia. Ulkomaan kansalaisia oli siis 40 402, mikä on lähes kolmannes. Saman ajankohdan syntymäpaikkataulukon mukaan Espanjassa syntyneitä oli 78 363, jolloin ulkomailla syntyneitä oli 50 717, mikä on lähempänä kahta viidesosaa. Molemmat ulkomaalaisia koskevat luvut ovat omia laskelmiamme, sillä INE julkaisee vain kokonaismäärät ja Espanjan kansalaisten määrät. Asukkaat eivät ole sama asia kuin ostajat.
Mitkä kansallisuudet ovat suurimpia ulkomaalaisten asukkaiden joukossa?+
Censo Anual -laskennan mukaan 1. tammikuuta 2025 suurimmat kansallisuusryhmät saarella olivat italialaiset (9 802), kolumbialaiset (4 817), saksalaiset (4 012), marokkolaiset (3 707) ja britit (3 673). Tämä on lista kansalaisuuden, ei syntymämaan mukaan. Syntymämaasta ei ollut erittelyä käyttämässämme taulukossa. Espanjan kansalaisuuden saaneet henkilöt tilastoidaan espanjalaisiksi, joten kansalaisuuteen perustuvat luvut aliarvioivat ulkomaalaistaustaisten yhteisöjen koon.
Mitä julkaistu ilmastotilasto tarkalleen ottaen sanoo?+
AEMET julkaisee kauden 1981-2010 normaalit asemalle C249I, joka on nimeltään Fuerteventura Aeropuerto ja sijaitsee Puerto del Rosarion kunnassa 25 metrin korkeudella. Vuotuiset keskiarvot ovat: keskilämpötila 21,1 astetta, päivän ylin lämpötila 24,3 astetta, päivän alin lämpötila 17,8 astetta, sademäärä 98 mm, vähintään millimetrin sadepäiviä 15,7 ja aurinkotunteja 2836. Nämä luvut kuvaavat kyseistä asemaa, eivät koko saarta.
Onko Fuerteventuralla junaa tai raitiovaunua?+
Emme ole löytäneet saarelta rautatieliikennettä, ja sanamuodolla on merkitystä. Tarkistimme Adifin verkkomateriaalit, Gobierno de Canariaksen liikennettä käsittelevät sivut ja ISTACin liikennetilastot. Mikään näistä ei mainitse saarella olevan rautatietä, mutta yksikään ei myöskään suoraan totea, ettei sitä olisi. Puuttuminen listalta on heikompi todiste kuin lähteen suora ilmoitus asiasta, ja kerromme mieluummin, mitä olemme selvittäneet, kuin annamme teille lopullisen vastauksen.
Mitä lentoasema ja lauttayhtiöt julkaisevat saarelle saapumisesta?+
Aena kirjasi Fuerteventuran lentoasemalla 6 886 935 matkustajaliikettä koko vuoden 2025 aikana tammikuussa 2026 julkaistussa tiedotteessa. Luku tarkoittaa liikkeitä, ei turisteja, emmekä muunna sitä. Meriteitse Armas Trasmediterranean reittisivulla mainitaan yhteydet Puerto del Rosariosta, Morro Jablesta ja Corralejosta, sekä mantereelta Cádizista. Fred. Olsen Express listaa reitin Corralejosta Playa Blancaan. Kanariansaarten reittien liikennöitsijöiden nimet voivat muuttua, joten tarkistakaa tilanne ennen varausta.
Missä referenssisairaala sijaitsee?+
Hospital General de Fuerteventura, Puerto del Rosariossa. Tieto on peräisin Servicio Canario de la Saludin sairaalalistalta, jonka päivityspäiväksi on merkitty 3. maaliskuuta 2025. Mainitsemme referenssisairaalan emmekä lähintä sairaalaa, koska emme julkaise etäisyyksiä emmekä halua sanamuotojemme perusteella tehtävän karttatulkintoja. Lista on tietyn päivän tilanteen mukainen; jos terveydenhuolto vaikuttaa ostopäätökseenne, varmistakaa nykytilanne terveysviranomaisilta.
Mitkä ovat kiinteistön ostokustannukset Fuerteventuralla?+
Kun ostat kiinteistöä Fuerteventuralla, varaudu varainsiirtoveroon (ITP) 6,5 % sekä noin 3-4 % notaari-, kiinteistörekisteri- ja lakikuluihin. Välityspalkkion maksaa yleensä myyjä. Niemimaalla ja Baleaareilla uudiskohteista maksetaan 10 % arvonlisävero (IVA) ja AJD-leimavero varainsiirtoveron sijaan. Varainsiirtoveron määrää Canarias, ei valtio, ja alennettuja veroprosentteja voi soveltaa vakituiseen asuntoon ja nuorempiin ostajiin. Kanariansaaret ovat EU:n arvonlisäveroalueen ulkopuolella, joten uudiskohde kohteessa Fuerteventura maksaa IGIC-veroa eikä IVA:a: 7 % yleinen, 5 % vakituisesta asunnosta, 3 % ehdot täyttäville ostajille ja 0 % régimen general -VPO-asunnosta, sekä AJD 0,75 % (0,4 % kiinnitysasiakirjasta). IGIC ja varainsiirtovero eivät voi tulla maksuun yhtä aikaa, joten käytetystä asunnosta maksetaan varainsiirtovero eikä lainkaan IGIC:iä. Ero koskee vain tätä kohtaa, eikä se tarkoita, että ostaminen täällä olisi kokonaisuutena halvempaa. Lähde: Agencia Tributaria Canaria, Ley 19/2019, ja vuoden 2026 rajat lain Ley 9/2025 mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat kiinteistön omistuskustannukset Fuerteventuralla?+
Vuotuiset kiinteistön omistuskustannukset Fuerteventuralla sisältävät IBI:n (kiinteistövero) 0,4-1,1% verotusarvosta, yhteisökulut (asunnoille), jätehuoltovero (basura), käyttömaksulaskut ja kiinteistövakuutus. Budjetoi noin 2-4% kiinteistön arvosta vuodessa kaikille juokseville kustannuksille.
Mitä veroja maksan myydessäni kiinteistöä Fuerteventuralla?+
Kun myyt kiinteistöä Fuerteventuralla, maksat myyntivoittoveroa (plusvalía) voitosta 19-26%:n verokannalla voiton määrästä riippuen. Ei-asukkailta pidätetään 3% myyntihinnasta valmistumisen yhteydessä. Saatat myös maksaa kunnallista myyntivoittoveroa. Pääasunnon vapautukset voivat koskea yli 65-vuotiaita asukkaita.
Voinko yhä saada Golden Visan ostamalla kiinteistön Espanjasta?+
Ei. Espanja poisti Golden Visan kiinteistösijoitusreitin huhtikuussa 2025, joten ostaminen Fuerteventuralla ei enää tuo oleskelulupaa. EU:n ulkopuoliset ostajat, jotka haluavat asua Espanjassa, hakevat erillistä lupaa, useimmiten non-lucrative-viisumia (tulotodistus ja yksityinen sairausvakuutus) tai digitaalisen nomadin viisumia (etätyö Espanjan ulkopuolisille asiakkaille). Kysy maahanmuuttojuristilta, mikä reitti sopii tilanteeseesi ennen ostoa.
Varainsiirtoveroprosentit elokuun 2026 tilanteessa. Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.
Rehelliset paikallisoppaat
Jokaisen paikkakunnan hyvät ja huonot puolet sekä lähteisiin perustuvat tiedot hinnoista, ilmastosta ja kustannuksista.
Oma ilmainen hallintapaneeli
Asuntohakusi, tallennetut kaupungit, asuntolainalaskuri ja vaiheittainen ostajan opas ensimmäisestä hausta avainten luovutukseen.
Välittäjät ja omistajat tulevat luoksesi
Paikalliset välittäjät, jotka puhuvat kieltäsi, ja omaa kotiaan myyvät omistajat ottavat sinuun yhteyttä hakuusi sopivista kodeista.
Sinä päätät
Välittäjät ja omistajat pyytävät ensin yhteyttä. Yhteystietosi jaetaan vain niille, jotka hyväksyt.
Opas ulkomaisille ostajille
Uusi kiinteistön ostamisessa Espanjassa?
Kattava oppaamme kattaa kaiken, mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää - NIE-numeroista ja oleskeluluvistasta asuntolainoihin ja oikeudellisiin vaatimuksiin.
Asuntolainlaskuri
Laske espanjalainen asuntolainasi
Käytä ilmaista asuntolainlaskuriamme arvioidaksesi kuukausimaksuja, vertaillaksesi lainaskenaarioita ja ymmärtääksesi todellisen ostokustannuksen Espanjassa.