La Oliva
310.000 - 710.000 €Prix indicatifsLes prix demandés sont supérieurs à la moyenne municipale.
Côtier
129.080
Population
27.8° / 20.6°
Pic d'été / jour d'hiver
31.3%
Résidents étrangers
Mis à jour 19 sept. 2026L'origine de nos donnees →
Vivre à Fuerteventura
Le sable est ici le thème central, et une grande partie de celui-ci provient de la mer plutôt que des terres. Les six municipalités se trouvent toutes à l'intérieur d'une réserve de biosphère de l'UNESCO déclarée en 2009, et le parc naturel de Jandia, à Pajara, couvre 14 318,5 hectares d'une péninsule dont les sables sont en grande partie formés de particules d'organismes marins.
Le vent fait le reste. Les sables mobiles sont transportés par les alizés depuis la côte au vent jusqu'à la côte sud par des couloirs d'écoulement définis. À l'extrémité nord, le parc naturel de Corralejo protège 2 668,7 hectares de dunes et le cône de la Montana Roja à La Oliva. Jandia abrite des plantes que l'on ne trouve nulle part ailleurs, parmi lesquelles un cardon et un taginaste qui portent le nom de la péninsule. L'île a renouvelé une certification Starlight en 2025, accordée par la Starlight Foundation et non par l'UNESCO. Elle couvre des zones spécifiques sur la côte ouest et, à l'est, les Cuchillos de Vigan, mais ne s'applique pas à l'ensemble de l'île.
Concernant les prix, le tableau est incomplet. Cinq des six municipalités affichent un prix demandé par Idealista en juillet 2026, mais Betancuria n'en a aucun. Ce rapport ne fournit pas de moyenne pour l'île, et aucun prix de quartier ou de « barrio » n'a été relevé pour aucune municipalité ici.
Le verdict
Honnêtement, les deux faces.
Les avantages sont réels. Les inconvénients aussi. Les deux comptent plus qu'aucune brochure ne l'admet.
Les arguments pour
Presque toutes les municipalités ont un prix publié
Le rapport de juillet 2026 indique les prix pour Antigua, La Oliva, Pájara, Puerto del Rosario et Tuineje. Seule Betancuria est répertoriée sans chiffre, ce qui permet de comparer cinq des six municipalités sur une base cohérente, le manque étant clairement identifié.
Une station météo sur l'île avec des normales climatiques
L'AEMET publie les normales pour la période 1981-2010 pour la station C249I, identifiée comme Fuerteventura Aeropuerto et située à Puerto del Rosario à 25 mètres d'altitude. Ses données annuelles sont complètes : une température moyenne de 21,1 degrés, 98 mm de pluie et 2 836 heures d'ensoleillement.
Un hôpital de référence sur l'île même
La liste des hôpitaux du Servicio Canario de la Salud, mise à jour le 3 mars 2025, inclut l'Hospital General de Fuerteventura à Puerto del Rosario. C'est l'hôpital de référence pour cette page. Nous nommons un hôpital de référence et jamais le plus proche.
Plusieurs ports figurent sur les listes d'itinéraires des opérateurs
La page des itinéraires d'Armas Trasmediterranea mentionne des liaisons depuis Puerto del Rosario vers Tenerife, Gran Canaria, Lanzarote et La Palma, depuis Morro Jable vers Gran Canaria, depuis Corralejo vers Lanzarote, et depuis Cadiz sur le continent.
La municipalité la plus peuplée est la moins chère selon Idealista
Puerto del Rosario est la plus grande municipalité de l'île selon le recensement de janvier 2025 et affiche le prix au mètre carré le plus bas des cinq municipalités évaluées en juillet 2026, en dessous de La Oliva et Pájara, les deux plus chères de ce classement.
Les arguments contre
Aucun prix de référence pour l'île n'est disponible
La segmentation d'Idealista s'arrête au niveau de la municipalité après la province, sans échelon pour l'île. La moyenne de la province de Las Palmas couvre également Gran Canaria et Lanzarote ; elle ne représente donc pas le prix de Fuerteventura et ne doit pas être interprétée comme telle.
Betancuria n'affiche aucun prix demandé publié
La plus petite des six municipalités selon le recensement de janvier 2025, avec 805 habitants, apparaît dans le sélecteur de province d'Idealista mais pas dans son tableau de prix de juillet 2026. Être listée sans prix n'est pas synonyme de bon marché, et nous ne pouvons pas vous dire de quoi il en retourne.
Aucun prix de quartier ou de « barrio » n'a été étudié
L'échelon du quartier n'a été consulté pour aucune municipalité de Fuerteventura, de sorte que les noms de stations balnéaires comme Corralejo et Morro Jable n'ont pas de chiffre propre ici. C'est une lacune dans nos recherches, et non une affirmation qu'Idealista ne publie rien à ce sujet.
Nous n'avons trouvé aucun service ferroviaire ici
Adif, les pages sur les transports du Gobierno de Canarias et les statistiques sur les transports de l'ISTAC ne répertorient aucun chemin de fer sur l'île, mais aucune de ces sources n'affirme catégoriquement son absence. Nous disons donc n'en avoir trouvé aucun, ce qui est une affirmation plus faible que de dire qu'il n'y en a pas.
Des prix demandés, et les cinq en forte hausse
Les cinq municipalités avec un prix affiché ont toutes augmenté de plus d'un dixième au cours de l'année jusqu'en juillet 2026, l'une d'entre elles de près de trois dixièmes.
Note de la rédaction
Là où vous seriez peut-être mieux ailleurs
Fuerteventura convient à un acheteur qui se satisfait d'informations au niveau de la municipalité, sans plus de détails. Nous ne disposons d'aucun prix de quartier ou de « barrio » pour les six municipalités. Si vous souhaitez connaître le prix d'une station balnéaire spécifique par rapport au reste de sa municipalité, nous ne pouvons pas vous le dire, et cette page ne prétend pas le contraire. Les prix ont également évolué rapidement au cours de l'année jusqu'en juillet 2026 : les cinq municipalités évaluées par Idealista ont toutes augmenté de plus d'un dixième, l'une d'entre elles de près de trois dixièmes, et il s'agit de prix demandés et non de prix de vente. Si ce niveau de détail vous importe plus que cette île en particulier, c'est à Tenerife que nous avons des chiffres au niveau des quartiers, pour Puerto de la Cruz et Adeje, et où le site de Metropolitano de Tenerife lui-même décrit deux lignes de tramway en service entre Santa Cruz de Tenerife et San Cristóbal de La Laguna. Lanzarote se trouve dans la même province, avec le même manque de données au niveau de l'île et sa propre municipalité sans prix affiché, Tinajo. Sur La Gomera, Idealista ne publie aucun prix, à quelque niveau que ce soit. Il est bon de le savoir avant d'y passer une semaine à faire des visites.
Fuerteventura sur la carte
Données de vie
Climat
27.8° / 20.6°
Pic d'été / jour d'hiver
J
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
Min 17.6°CMax 24.6°C
- Moyenne annuelle
- 21.1°C
- Jours de pluie
- 15.7/an
commune de Puerto del Rosario, station: Fuerteventura Aeropuerto, 5 km au sud
Moyenne 1981-2010 · AEMET
Accès
FUERTEVENTURA AÉROPORT
Fuerteventura
Communauté
31.3%
Résidents étrangers
Fuerteventura, les 6 communes, recensement annuel de la population de l'INE, critère de nationalité, 1 janvier 2025
Quartiers de Fuerteventura
Où vivre et à quoi s'attendre selon le budget.
Pájara
290.000 - 680.000 €Prix indicatifsSon prix est supérieur à la moyenne municipale, et il augmente plus rapidement que la commune sur l'année.
Côtier
Antigua
260.000 - 600.000 €Prix indicatifsLes prix demandés sont proches de la moyenne municipale.
Tuineje
200.000 - 460.000 €Prix indicatifsSon prix est supérieur à la moyenne municipale, et son augmentation sur l'année est plus lente que celle de la commune.
Intérieur
Puerto del Rosario
190.000 - 430.000 €Prix indicatifsLes prix demandés sont inférieurs à la moyenne municipale. C'est la plus grande municipalité de l'île en termes de population.
Betancuria
Betancuria
L'ancienne capitale de l'île, un petit village de l'intérieur niché dans une vallée entre les collines de l'ouest.
HistoriqueIntérieurVillage
Questions fréquentes à Fuerteventura
Des réponses honnêtes aux questions que les acheteurs posent vraiment.
Existe-t-il un prix moyen unique pour l'immobilier à Fuerteventura ?+
Non. La méthodologie d'Idealista elle-même nomme les niveaux espagnols : pays, province, municipalité, quartier et « barrio », sans échelon pour l'île ; aucune moyenne insulaire n'est donc publiée. La moyenne de la province de Las Palmas couvre également Gran Canaria et Lanzarote, ce qui en fait un chiffre provincial plutôt qu'insulaire. En juillet 2026, le rapport donnait un prix distinct pour cinq des six municipalités. Tout chiffre unique que vous pourriez voir ailleurs pour Fuerteventura est une moyenne de ces derniers, calculée par celui qui l'a publié.
Quelles municipalités sont évaluées par Idealista, et lesquelles ne le sont pas ?+
Dans le tableau de la province de Las Palmas de juillet 2026, des prix demandés apparaissent pour Antigua, La Oliva, Pájara, Puerto del Rosario et Tuineje. Betancuria figure dans le sélecteur de province mais pas dans le tableau de prix, elle est donc listée mais sans prix. Idealista écrit le nom Pájara sans l'accent qu'utilise l'INE ; il s'agit de la même municipalité. Ces cinq chiffres sont les seules données que nous détenons au niveau municipal pour toute l'île.
Combien y a-t-il de résidents étrangers, et selon quelle définition ?+
Tout dépend de la définition, et les deux diffèrent considérablement ici. Le Censo Anual de l'INE a recensé 129 080 résidents au 1er janvier 2025, dont 88 678 de nationalité espagnole, laissant 40 402 de nationalité étrangère, soit près d'un tiers. Le tableau du lieu de naissance pour la même date indique 78 363 personnes nées en Espagne, laissant 50 717 nées à l'étranger, soit près de deux cinquièmes. Ces deux chiffres pour les étrangers sont notre propre soustraction, car l'INE ne publie que les totaux et les décomptes pour les Espagnols. Les résidents ne sont pas des acheteurs.
Quelles sont les nationalités les plus représentées parmi les résidents étrangers ?+
Sur la base de la nationalité dans le Censo Anual au 1er janvier 2025, les plus grands groupes sur l'île sont les Italiens (9 802), les Colombiens (4 817), les Allemands (4 012), les Marocains (3 707) et les Britanniques (3 673). Il s'agit d'une liste par nationalité et non par pays de naissance, pour laquelle aucune ventilation n'a été publiée dans le tableau que nous avons utilisé. Toute personne naturalisée espagnole est enregistrée comme espagnole, de sorte que les décomptes par nationalité sous-estiment par définition les communautés d'origine étrangère.
Que disent réellement les relevés climatiques publiés ?+
L'AEMET publie les normales pour la période 1981-2010 à la station C249I, identifiée comme Fuerteventura Aeropuerto et située dans la municipalité de Puerto del Rosario à 25 mètres d'altitude. Les moyennes annuelles sont de 21,1 degrés pour la température moyenne, 24,3 pour les maximales journalières et 17,8 pour les minimales journalières, 98 mm de pluie, 15,7 jours avec un millimètre ou plus de pluie, et 2 836 heures d'ensoleillement. Ces données décrivent cette station, et non l'île entière.
Y a-t-il un train ou un tramway à Fuerteventura ?+
Nous n'avons trouvé aucun service ferroviaire sur l'île, et la nuance est importante. La documentation du réseau d'Adif, les pages sur les transports du Gobierno de Canarias et les statistiques de l'ISTAC sur les transports ont été vérifiées, et aucune ne mentionne de chemin de fer ici, mais aucune n'affirme non plus que l'île n'en possède pas. L'absence dans une liste est une preuve plus faible qu'une source l'affirmant explicitement, et nous préférons vous dire ce que nous avons cherché plutôt que de trancher la question à votre place.
Que publient les opérateurs aéroportuaires et de ferry sur les moyens de se rendre sur l'île ?+
Aena a enregistré 6 886 935 mouvements de passagers à l'aéroport de Fuerteventura pour l'ensemble de l'année 2025, dans un communiqué publié en janvier 2026. Il s'agit de mouvements, pas de touristes, et nous ne convertissons pas ce chiffre. Sur mer, la page des itinéraires d'Armas Trasmediterranea mentionne des liaisons depuis Puerto del Rosario, Morro Jable et Corralejo, ainsi que Cadiz sur le continent, et Fred. Olsen Express liste une liaison de Corralejo à Playa Blanca. Le nom des opérateurs sur les lignes canariennes peut changer, donc vérifiez avant de réserver.
Où se trouve l'hôpital de référence ?+
À l'Hospital General de Fuerteventura, à Puerto del Rosario. L'information provient de la liste des hôpitaux du Servicio Canario de la Salud, indiquée comme mise à jour le 3 mars 2025. Nous nommons un hôpital de référence plutôt que le plus proche, car nous ne publions aucune distance et ne souhaitons pas que nos propos soient interprétés sur une carte. Cette liste est une liste à une date donnée ; si l'offre de soins est un critère pour votre achat, confirmez la situation actuelle auprès du service de santé.
Quels sont les coûts d'achat de propriété à Fuerteventura ?+
Pour un achat immobilier à Fuerteventura, prévoyez la taxe de transfert de propriété (ITP) de 6,5 %, plus environ 3-4 % de frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'avocat. La commission d'agence est normalement payée par le vendeur. Sur la péninsule et aux Baléares, les logements neufs paient la TVA (IVA) de 10 % plus le droit de timbre AJD au lieu de l'ITP. Les droits de mutation sont fixés par Canarias et non au niveau national, et des taux réduits peuvent s'appliquer pour une résidence principale ou de jeunes acheteurs. Les Canaries se situent hors du territoire TVA de l'Union européenne : un logement neuf à Fuerteventura paie donc l'IGIC et non l'IVA, soit 7 % au taux général, 5 % pour une résidence principale, 3 % pour les acheteurs remplissant les conditions et 0 % pour un logement VPO en régimen general, plus l'AJD à 0,75 % (0,4 % sur l'acte de prêt). L'IGIC et les droits de mutation ne s'appliquent jamais ensemble : un bien ancien paie les droits de mutation et aucun IGIC. C'est un écart sur cette seule ligne, pas une affirmation selon laquelle acheter ici coûterait moins cher au total. Source : Agencia Tributaria Canaria, Ley 19/2019, avec les seuils 2026 fixés par la Ley 9/2025.
Quels sont les coûts continus de possession d'une propriété à Fuerteventura ?+
Les coûts annuels de possession de propriété à Fuerteventura comprennent l'IBI (taxe foncière) de 0,4 à 1,1% de la valeur cadastrale, les frais de communauté (pour les appartements), la taxe de collecte des ordures (basura), les factures de services publics et l'assurance de propriété. Prévoyez environ 2 à 4% de la valeur de la propriété par an pour tous les coûts courants.
Quelles taxes dois-je payer lors de la vente d'une propriété à Fuerteventura ?+
Lors de la vente d'une propriété à Fuerteventura, vous payez l'impôt sur les plus-values (plusvalía) sur le bénéfice à des taux de 19 à 26% selon le montant du gain. Les non-résidents ont 3% du prix de vente retenu à la finalisation. Vous pouvez également payer l'impôt municipal sur les plus-values. Des exemptions de résidence principale peuvent s'appliquer pour les résidents de plus de 65 ans.
Puis-je encore obtenir un Golden Visa en achetant un bien en Espagne ?+
Non. L'Espagne a supprimé la voie d'investissement immobilier du Golden Visa en avril 2025, acheter à Fuerteventura n'ouvre donc plus de droit au séjour. Les acheteurs hors UE qui souhaitent vivre en Espagne demandent un titre distinct, le plus souvent le visa non lucratif (justificatif de revenus et assurance santé privée) ou le visa nomade numérique (travail à distance pour des clients non espagnols). Demandez à un avocat en droit des étrangers quelle voie correspond à votre situation avant d'acheter.
Taux des droits de mutation au mois d'août 2026. Les taux sont fixés par communauté autonome et évoluent. Faites confirmer les chiffres actuels par un avocat ou un conseiller fiscal espagnol avant de budgétiser.
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