La Oliva
310.000 - 710.000 €Indicatieve prijzenDe vraagprijzen liggen boven het gemeentelijke cijfer.
Aan de kust
129.080
Inwoners
27.8° / 20.6°
Zomerpiek / winterdag
31.3%
Buitenlandse inwoners
Bijgewerkt 19 sep 2026Hoe wij onze data verzamelen →
Wonen op Fuerteventura
Zand is hier het thema, en een groot deel daarvan komt eerder uit de zee dan van het land. Alle zes de gemeenten liggen in een biosfeerreservaat van UNESCO dat in 2009 werd uitgeroepen, en het natuurpark Jandia in Pajara beslaat 14.318,5 hectare van een schiereiland waarvan het zand grotendeels is gevormd uit de deeltjes van mariene organismen.
De wind doet de rest. Stuifzand wordt door de passaatwinden via vaste stroomkanalen van de loefzijde naar de zuidkust gevoerd. In het noorden beschermt het natuurpark Corralejo 2.668,7 hectare duingebied en de vulkaankegel Montaña Roja in La Oliva. In Jandia groeien planten die nergens anders voorkomen, waaronder een cardón en een taginaste die naar het schiereiland zijn vernoemd. In 2025 vernieuwde het eiland zijn Starlight-certificering. Deze wordt verleend door de Starlight Foundation, niet door UNESCO, en geldt voor specifieke zones aan de westkust en, in het oosten, de Cuchillos de Vigán, dus niet voor het hele eiland.
Wat de prijzen betreft, is het beeld onvolledig. Vijf van de zes gemeenten hebben een vraagprijs in het Idealista-rapport van juli 2026, maar Betancuria niet. Het rapport vermeldt geen gemiddelde voor het eiland en voor geen enkele gemeente zijn er prijzen op het niveau van districten of 'barrios' verzameld.
Het oordeel
Eerlijk bekeken, beide kanten.
De voordelen zijn echt. De nadelen ook. Beide wegen zwaarder dan een brochure toegeeft.
Wat pleit voor
Bijna elke gemeente heeft een gepubliceerde prijs
Het rapport van juli 2026 vermeldt prijzen voor Antigua, La Oliva, Pájara, Puerto del Rosario en Tuineje. Alleen Betancuria wordt zonder cijfer genoemd. Zo kunnen vijf van de zes gemeenten op een consequente manier worden vergeleken en is de lacune duidelijk benoemd.
Een weerstation op het eiland met klimaatnormalen
AEMET publiceert klimaatnormalen voor de periode 1981-2010 voor station C249I, aangeduid als Fuerteventura Aeropuerto, gelegen in Puerto del Rosario op 25 meter hoogte. De jaarcijfers zijn compleet: 21,1 graden gemiddelde temperatuur, 98 mm neerslag en 2836 zonuren.
Een referentieziekenhuis op het eiland zelf
De ziekenhuislijst van de Servicio Canario de la Salud, bijgewerkt op 3 maart 2025, vermeldt het Hospital General de Fuerteventura in Puerto del Rosario. Dat is het referentieziekenhuis voor deze pagina. We noemen een referentieziekenhuis en nooit een dichtstbijzijnd ziekenhuis.
Verschillende havens staan op de routelijsten van de veerbootmaatschappijen
De routepagina van Armas Trasmediterránea noemt verbindingen vanuit Puerto del Rosario met Tenerife, Gran Canaria, Lanzarote en La Palma, vanuit Morro Jable met Gran Canaria, vanuit Corralejo met Lanzarote, en vanuit Cádiz op het vasteland.
De grootste gemeente is de goedkoopste volgens Idealista
Puerto del Rosario is volgens de volkstelling van januari 2025 de grootste gemeente van het eiland en heeft de laagste vraagprijs per vierkante meter van de vijf gemeenten met een prijsvermelding in juli 2026. De prijs ligt lager dan die van La Oliva en Pájara, de twee duurste in die tabel.
Wat pleit tegen
Er is geen prijsniveau voor het hele eiland
De dataniveaus van Idealista gaan van provincie direct naar gemeente, zonder eilandniveau. Het gemiddelde voor de provincie Las Palmas omvat ook Gran Canaria en Lanzarote, dus dat is niet de prijs van Fuerteventura en mag ook niet als zodanig worden geïnterpreteerd.
Betancuria heeft geen gepubliceerde vraagprijs
De kleinste van de zes gemeenten volgens de volkstelling van januari 2025, met 805 inwoners, verschijnt wel in de provinciekiezer van Idealista maar niet in de prijstabel van juli 2026. Vermeld maar zonder prijs is niet hetzelfde als goedkoop, en we kunnen u niet vertellen wat het geval is.
Geen prijzen voor districten of 'barrios' onderzocht
Voor geen enkele gemeente op Fuerteventura is het districtsniveau onderzocht. Daardoor hebben badplaatsen als Corralejo en Morro Jable hier geen eigen cijfer. Dat is een leemte in ons onderzoek, geen bewering dat Idealista niets publiceert.
We hebben hier geen spoorwegdiensten gevonden
Adif, de transportpagina's van de Gobierno de Canarias en de vervoersstatistieken van ISTAC vermelden geen spoorlijn op het eiland. Geen van deze bronnen stelt echter expliciet dat er geen is. Daarom zeggen we dat we er geen hebben gevonden, wat een zwakkere bewering is dan dat er geen bestaat.
Vraagprijzen, en alle vijf zijn sterk gestegen
Alle vijf gemeenten met een prijsvermelding stegen in het jaar tot juli 2026 met meer dan een tiende, één ervan zelfs met bijna drie tienden.
Van de redactie
Waar u misschien beter af bent
Fuerteventura is geschikt voor een koper die genoegen neemt met informatie op gemeentelijk niveau en niets gedetailleerders. Wij beschikken niet over prijzen op districts- of 'barrio'-niveau voor de zes gemeenten. Als u dus wilt weten wat een bekende badplaats kost in vergelijking met de rest van de gemeente, kunnen we u dat niet vertellen en deze pagina zal ook niet doen alsof dat wel zo is. De prijzen zijn in het jaar tot juli 2026 ook snel gestegen: alle vijf gemeenten waarvoor Idealista een prijs publiceerde, stegen met meer dan een tiende, één ervan zelfs met bijna drie tienden. En dat zijn vraagprijzen, geen verkoopprijzen. Als die fijnere details voor u belangrijker zijn dan dit specifieke eiland, kijk dan naar Tenerife. Daar hebben we wel cijfers op districtsniveau, voor Puerto de la Cruz en Adeje. Bovendien beschrijft de eigen site van Metropolitano de Tenerife twee tramlijnen die rijden tussen Santa Cruz de Tenerife en San Cristóbal de La Laguna. Lanzarote ligt in dezelfde provincie, heeft hetzelfde ontbrekende eilandniveau en ook een gemeente zonder prijsvermelding: Tinajo. Voor La Gomera publiceert Idealista helemaal geen prijzen, op geen enkel niveau. Dat is goed om te weten voordat u er een week gaat bezichtigen.
Fuerteventura op de kaart
Leefdata
Klimaat
27.8° / 20.6°
Zomerpiek / winterdag
J
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
Laag 17.6°CHoog 24.6°C
- Jaargemiddelde
- 21.1°C
- Regendagen
- 15.7/jaar
gemeente Puerto del Rosario, station: Fuerteventura Aeropuerto, 5 km zuidwaarts
Gemiddelde 1981-2010 · AEMET
Bereikbaarheid
FUERTEVENTURA VLIEGVELD
Fuerteventura
Gemeenschap
31.3%
Buitenlandse inwoners
Fuerteventura, alle 6 gemeenten, jaarlijkse volkstelling van INE, op basis van nationaliteit, 1 januari 2025
Wijken van Fuerteventura
Waar u kunt wonen en wat u per prijsklasse kunt verwachten.
Pájara
290.000 - 680.000 €Indicatieve prijzenDe prijzen liggen boven de gemeentelijke vraagprijs, en stijgen op jaarbasis sneller dan de gemeente.
Aan de kust
Antigua
260.000 - 600.000 €Indicatieve prijzenDe vraagprijzen liggen dicht bij het gemeentelijke cijfer.
Tuineje
200.000 - 460.000 €Indicatieve prijzenDe prijzen liggen boven de gemeentelijke vraagprijs, en stijgen op jaarbasis langzamer dan de gemeente.
Landinwaarts
Puerto del Rosario
190.000 - 430.000 €Indicatieve prijzenDe vraagprijzen liggen onder het gemeentelijke cijfer. Het is de grootste gemeente van het eiland qua bevolking.
Betancuria
Betancuria
De voormalige hoofdstad van het eiland, een klein dorp in het binnenland, in een dal tussen de westelijke heuvels.
HistorischLandinwaartsDorp
Veelgestelde vragen over Fuerteventura
Eerlijke antwoorden op de vragen die kopers echt stellen.
Is er één gemiddelde woningprijs voor Fuerteventura?+
Nee. De eigen methodologie van Idealista benoemt de Spaanse niveaus als land, provincie, gemeente, district en 'barrio', zonder een apart niveau voor eilanden. Er wordt dus geen eilandgemiddelde gepubliceerd. Het gemiddelde van de provincie Las Palmas dekt ook Gran Canaria en Lanzarote, wat het een provinciecijfer maakt en niet dat van het eiland. In juli 2026 vermeldde het rapport afzonderlijke prijzen voor vijf van de zes gemeenten. Elk getal voor heel Fuerteventura dat u elders ziet, is een gemiddelde daarvan, berekend door degene die het heeft gepubliceerd.
Voor welke gemeenten publiceert Idealista prijzen en voor welke niet?+
In de prijstabel voor de provincie Las Palmas van juli 2026 staan vraagprijzen voor Antigua, La Oliva, Pájara, Puerto del Rosario en Tuineje. Betancuria verschijnt wel in de provinciekiezer, maar niet in de prijstabel en heeft dus geen prijs. Idealista schrijft de naam Pájara zonder het accent dat INE gebruikt; het is dezelfde gemeente. Dit zijn de enige vijf cijfers op gemeenteniveau die we voor het eiland hebben.
Hoeveel inwoners zijn buitenlands, en volgens welke definitie?+
Dat hangt af van de definitie, en de twee verschillen hier aanzienlijk. De Censo Anual van INE telde op 1 januari 2025 129.080 inwoners, van wie 88.678 de Spaanse nationaliteit hadden. Dat laat 40.402 inwoners met een buitenlandse nationaliteit over, bijna een derde. De geboorteplaatstabel voor dezelfde datum geeft 78.363 mensen die in Spanje zijn geboren, wat 50.717 in het buitenland geboren inwoners overlaat, wat dichter bij twee vijfde ligt. Beide cijfers voor buitenlanders zijn onze eigen aftreksom, omdat INE alleen totalen en Spaanse aantallen publiceert. Inwoners zijn niet per se kopers.
Welke nationaliteiten zijn het grootst onder de buitenlandse inwoners?+
Op basis van nationaliteit in de Censo Anual van 1 januari 2025 zijn de grootste groepen op het eiland Italianen (9.802), Colombianen (4.817), Duitsers (4.012), Marokkanen (3.707) en Britten (3.673). Dit is een lijst op basis van nationaliteit en niet op geboorteland, waarvoor geen uitsplitsing werd gepubliceerd in de door ons gebruikte tabel. Iedereen die genaturaliseerd is tot Spanjaard, wordt als Spanjaard geregistreerd, dus tellingen op nationaliteit onderschatten per definitie de omvang van gemeenschappen van buitenlandse origine.
Wat zeggen de gepubliceerde klimaatgegevens precies?+
AEMET publiceert klimaatnormalen voor de periode 1981-2010 voor station C249I, aangeduid als Fuerteventura Aeropuerto, gelegen in de gemeente Puerto del Rosario op 25 meter hoogte. De jaargemiddelden zijn: 21,1 graden gemiddelde temperatuur, 24,3 voor de dagelijkse maxima en 17,8 voor de dagelijkse minima, 98 mm neerslag, 15,7 dagen met een millimeter of meer regen en 2836 zonuren. Deze gegevens beschrijven dat specifieke station, niet het hele eiland.
Is er een trein of tram op Fuerteventura?+
We hebben geen spoorwegdienst op het eiland gevonden, en de woordkeuze is belangrijk. Het netwerkmateriaal van Adif, de transportpagina's van de Gobierno de Canarias en de vervoersstatistieken van ISTAC zijn gecontroleerd. Geen van alle vermeldt een spoorlijn hier, maar geen van alle stelt ook dat het eiland er geen heeft. De afwezigheid in een lijst is zwakker bewijs dan een bron die het expliciet zegt, en we vertellen u liever wat we hebben doorzocht dan dat we de vraag voor u afsluiten.
Wat publiceren de luchthaven en veerbootmaatschappijen over de bereikbaarheid van het eiland?+
Aena registreerde 6.886.935 passagiersbewegingen op de luchthaven van Fuerteventura over het volledige jaar 2025, in een persbericht dat in januari 2026 werd gepubliceerd. Dat zijn bewegingen, geen toeristen, en we rekenen ze niet om. Wat betreft vervoer over water, noemt de routepagina van Armas Trasmediterránea verbindingen vanuit Puerto del Rosario, Morro Jable en Corralejo, plus Cádiz op het vasteland. Fred. Olsen Express vermeldt een route van Corralejo naar Playa Blanca. Namen van maatschappijen op de Canarische routes kunnen veranderen, dus controleer dit voordat u boekt.
Waar bevindt zich het referentieziekenhuis?+
Het Hospital General de Fuerteventura, in Puerto del Rosario. De bron is de ziekenhuislijst van de Servicio Canario de la Salud, met als bijwerkingsdatum 3 maart 2025. We noemen een referentieziekenhuis in plaats van een dichtstbijzijnd ziekenhuis, omdat we geen afstanden publiceren en niet willen dat onze woorden als een kaart worden geïnterpreteerd. Die lijst is een lijst op een bepaalde datum; als de gezondheidszorg van invloed is op uw aankoop, verifieer dan de huidige situatie bij de gezondheidsdienst.
Wat zijn de kosten van het kopen van onroerend goed op Fuerteventura?+
Bij het kopen van een woning op Fuerteventura rekent u op overdrachtsbelasting (ITP) van 6,5%, plus ongeveer 3-4% aan notaris-, kadaster- en juridische kosten. De makelaarscommissie wordt normaal door de verkoper betaald. Op het vasteland en de Balearen betaalt nieuwbouw 10% btw (IVA) plus AJD-zegelrecht in plaats van ITP. De overdrachtsbelasting wordt vastgesteld door Canarias en niet landelijk, en er kunnen lagere tarieven gelden voor een hoofdverblijf en voor jongere kopers. De Canarische Eilanden vallen buiten het btw-gebied van de EU, dus nieuwbouw in Fuerteventura betaalt IGIC in plaats van IVA: 7% algemeen, 5% voor een hoofdverblijf, 3% voor kopers die aan de voorwaarden voldoen en 0% voor VPO in het régimen general, plus AJD-zegelrecht van 0,75% (0,4% op de hypotheekakte). IGIC en overdrachtsbelasting gelden nooit samen, dus bestaande bouw betaalt overdrachtsbelasting en geen IGIC. Dat is alleen op deze post een verschil, geen bewering dat kopen hier in totaal goedkoper is. Bron: Agencia Tributaria Canaria, Ley 19/2019, met de drempels voor 2026 uit Ley 9/2025.
Wat zijn de lopende kosten van het bezitten van onroerend goed op Fuerteventura?+
Jaarlijkse eigendomskosten op Fuerteventura omvatten IBI (onroerendgoedbelasting) van 0,4-1,1% van de kadastrale waarde, gemeenschapskosten (voor appartementen), vuilnisbelasting (basura), nutsvoorzieningen en opstalverzekering. Begroot ongeveer 2-4% van de waarde van het onroerend goed per jaar voor alle lopende kosten.
Welke belastingen betaal ik bij het verkopen van onroerend goed op Fuerteventura?+
Bij het verkopen van onroerend goed op Fuerteventura, betaalt u vermogenswinstbelasting (plusvalía) over de winst tegen tarieven van 19-26% afhankelijk van het winstbedrag. Niet-ingezetenen hebben 3% van de verkoopprijs ingehouden bij oplevering. U kunt ook gemeentelijke vermogenswinstbelasting betalen. Vrijstellingen voor hoofdverblijf kunnen van toepassing zijn voor ingezetenen ouder dan 65 jaar.
Kan ik nog een Golden Visa krijgen door vastgoed te kopen in Spanje?+
Nee. Spanje heeft de vastgoedroute van de Golden Visa in april 2025 afgeschaft, dus kopen op Fuerteventura geeft geen verblijfsrecht meer. Kopers van buiten de EU die in Spanje willen wonen vragen een apart verblijfsvisum aan, meestal het non-lucratieve visum (inkomensbewijs en particuliere ziektekostenverzekering) of het digital nomad visum (werk op afstand voor niet-Spaanse opdrachtgevers). Vraag een immigratieadvocaat welke route bij u past voordat u koopt.
Overdrachtsbelastingtarieven per augustus 2026. Tarieven worden per autonome regio vastgesteld en veranderen. Laat de actuele cijfers bevestigen door een Spaanse advocaat of belastingadviseur voordat u gaat rekenen.
Eerlijke lokale gidsen
De voor- en nadelen van elke plaats, met cijfers en bronnen over prijzen, klimaat en kosten.
Uw eigen gratis dashboard
Uw woningzoektocht, opgeslagen steden, hypotheekcalculator en een stappenplan voor het kopen, van uw eerste zoekopdracht tot de sleuteloverdracht.
Makelaars en eigenaren komen naar u toe
Lokale makelaars die uw taal spreken, en eigenaren die hun eigen woning verkopen, nemen contact met u op over woningen die bij uw zoekopdracht passen.
U houdt de regie
Makelaars en eigenaren vragen eerst om contact. Uw contactgegevens worden alleen gedeeld met de mensen die u accepteert.
Gids voor buitenlandse kopers
Nieuw in het kopen van vastgoed in Spanje?
Onze uitgebreide gids behandelt alles wat buitenlandse kopers moeten weten - van NIE-nummers tot hypotheken en juridische vereisten.
Hypotheekcalculator
Bereken uw spaanse hypotheek
Gebruik onze gratis hypotheekcalculator om maandelijkse betalingen te schatten, leningsscenario's te vergelijken en de werkelijke kosten van kopen in Spanje te begrijpen.