La Oliva
310.000 - 710.000 €Preços indicativosOs preços de venda estão acima do valor municipal.
Costeiro
129.080
População
27.8° / 20.6°
Pico de verão / dia de inverno
31.3%
Residentes estrangeiros
Atualizado 19/09/2026Como obtemos os dados →
Viver em Fuerteventura
A areia é o tema dominante, e grande parte dela veio do mar, em vez de terra. Os seis concelhos situam-se numa Reserva da Biosfera da UNESCO, declarada em 2009. O parque natural de Jandia, em Pajara, abrange 14.318,5 hectares de uma península cujas areias são formadas, em grande parte, por partículas de organismos marinhos.
O vento faz o resto do trabalho. Os ventos alísios transportam as areias móveis da costa de barlavento para a costa sul através de canais de fluxo definidos. No extremo norte, o parque natural de Corralejo protege 2.668,7 hectares de campo dunar e o cone da Montana Roja, em La Oliva. Em Jandia existem plantas endémicas, que não se encontram em mais nenhum lugar, entre as quais um cardo e um taginaste que devem o seu nome à península. A ilha renovou a certificação Starlight em 2025, concedida pela Starlight Foundation e não pela UNESCO. Esta certificação abrange zonas específicas na costa oeste e, na costa leste, os Cuchillos de Vigan, não se aplicando à ilha na sua totalidade.
Relativamente aos preços, o panorama é parcial. Cinco dos seis concelhos apresentam um valor de referência do Idealista para julho de 2026, mas Betancuria não. O relatório não inclui uma média para a ilha, e não foram obtidos preços para distritos ou bairros em nenhum dos concelhos.
O veredicto
Com honestidade, os dois lados.
As vantagens são reais. As desvantagens também. Ambas contam mais do que qualquer brochura admite.
A favor
Quase todos os concelhos têm um preço publicado
O relatório de julho de 2026 apresenta preços para Antigua, La Oliva, Pájara, Puerto del Rosario e Tuineje. Apenas Betancuria está listado sem valor, pelo que cinco dos seis concelhos podem ser analisados de forma consistente, sendo a lacuna bem identificada.
Uma estação meteorológica na ilha com normais climatológicas
A AEMET publica as normais para o período de 1981 a 2010 para a estação C249I, designada como Fuerteventura Aeropuerto e situada em Puerto del Rosario, a 25 metros de altitude. A sua linha de totais anuais está completa: 21,1 graus de temperatura média, 98 mm de precipitação e 2836 horas de sol.
Um hospital de referência na própria ilha
A lista de hospitais do Servicio Canario de la Salud, atualizada a 3 de março de 2025, inclui o Hospital General de Fuerteventura, em Puerto del Rosario. Este é o hospital de referência para esta página. Indicamos um hospital de referência e nunca o mais próximo.
Vários portos figuram nas listas de rotas das próprias operadoras
A página de rotas da Armas Trasmediterranea menciona ligações de Puerto del Rosario com Tenerife, Gran Canaria, Lanzarote e La Palma; de Morro Jable com Gran Canaria; de Corralejo com Lanzarote; e de Cádiz, no continente.
O maior concelho é o mais barato segundo o Idealista
Puerto del Rosario é o maior concelho da ilha, segundo o censo de janeiro de 2025, e apresenta o preço de oferta por metro quadrado mais baixo dos cinco cotados em julho de 2026, abaixo de La Oliva e Pájara, os dois mais caros nessa tabela.
Contra
Não existe um preço ao nível da ilha para citar
Os níveis de dados do Idealista descem da província para o concelho, sem um nível intermédio para a ilha. A média da província de Las Palmas abrange também Gran Canaria e Lanzarote, pelo que não corresponde ao preço de Fuerteventura e não deve ser interpretada como tal.
Betancuria não tem preço de oferta publicado
O menor dos seis concelhos, segundo o censo de janeiro de 2025, com 805 residentes, aparece no seletor de províncias do Idealista, mas não na sua tabela de preços de julho de 2026. Estar listado sem preço não é o mesmo que ser barato, e não podemos dizer qual dos dois casos se aplica.
Não foram pesquisados preços de distrito ou de bairro
O nível de distrito não foi obtido para nenhum concelho de Fuerteventura, pelo que nomes de estâncias como Corralejo e Morro Jable não têm aqui um valor próprio. Trata-se de uma lacuna na nossa pesquisa e não de uma afirmação de que o Idealista não publica nada.
Não encontrámos qualquer serviço ferroviário
A Adif, as páginas de transportes do Gobierno de Canarias e as estatísticas de transportes do ISTAC não listam caminhos de ferro na ilha, mas nenhuma delas afirma positivamente que não existem. Por isso, dizemos que não encontrámos nenhum, o que é uma afirmação mais fraca do que dizer que não existe.
Preços de oferta, e todos os cinco subiram abruptamente
Todos os cinco concelhos com preço publicado subiram mais de um décimo no ano terminado em julho de 2026, e um deles quase três décimos.
Nota do editor
Onde poderá estar melhor noutro lugar
Fuerteventura é adequada para um comprador que se sinta confortável com informação ao nível do concelho, sem maior detalhe. Não dispomos de preços por distrito ou bairro para nenhum dos seis concelhos. Portanto, se quiser saber o custo de uma estância específica em comparação com o resto do seu concelho, não lho podemos dizer, e esta página não o irá fingir. Os preços também sofreram uma rápida evolução no ano terminado em julho de 2026: todos os cinco concelhos com preços publicados pelo Idealista registaram subidas superiores a um décimo, e um deles de quase três décimos. Note-se que estes são preços de oferta e não de venda. Se esse nível de detalhe for mais importante para si do que esta ilha em particular, saiba que dispomos de dados ao nível de distrito para Tenerife, nomeadamente para Puerto de la Cruz e Adeje. Além disso, o site do Metropolitano de Tenerife descreve duas linhas de elétrico em funcionamento entre Santa Cruz de Tenerife e San Cristóbal de La Laguna. Lanzarote, na mesma província, apresenta a mesma lacuna de dados ao nível da ilha e tem também um concelho sem preço publicado: Tinajo. Para La Gomera, o Idealista não publica qualquer preço, a nenhum nível. É uma informação que convém saber antes de passar uma semana a visitar imóveis na ilha.
Fuerteventura no mapa
Dados de vida
Clima
27.8° / 20.6°
Pico de verão / dia de inverno
J
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
Mín 17.6°CMáx 24.6°C
- Média anual
- 21.1°C
- Dias de chuva
- 15.7/ano
município de Puerto del Rosario, estação: Fuerteventura Aeropuerto, 5 km a sul
Média 1981-2010 · AEMET
Acessos
FUERTEVENTURA AEROPORTO
Fuerteventura
Comunidade
31.3%
Residentes estrangeiros
Fuerteventura, os 6 municípios, Censo Anual da População do INE, por nacionalidade, 1 de janeiro de 2025
Bairros de Fuerteventura
Onde viver e o que esperar em cada faixa de preço.
Pájara
290.000 - 680.000 €Preços indicativosO preço está acima do valor de venda municipal e está a subir mais rapidamente do que o município ao longo do ano.
Costeiro
Antigua
260.000 - 600.000 €Preços indicativosOs preços de venda estão próximos do valor municipal.
Tuineje
200.000 - 460.000 €Preços indicativosO preço está acima do valor de venda municipal e está a subir mais lentamente do que o município ao longo do ano.
Interior
Puerto del Rosario
190.000 - 430.000 €Preços indicativosOs preços de venda estão abaixo do valor municipal. É o maior dos municípios da ilha em população.
Betancuria
Betancuria
A antiga capital da ilha, uma pequena aldeia do interior situada num vale entre as colinas do oeste.
HistóricoInteriorAldeia
Perguntas frequentes sobre Fuerteventura
Respostas honestas às perguntas que os compradores realmente fazem.
Existe um único preço médio de imóveis para Fuerteventura?+
Não. A metodologia do próprio Idealista nomeia os níveis espanhóis como país, província, concelho, distrito e bairro, sem um nível para a ilha, pelo que não é publicada uma média para a ilha. A média da província de Las Palmas abrange também Gran Canaria e Lanzarote, o que a torna um valor provincial e não insular. Em julho de 2026, o relatório apresentou preços para cinco dos seis concelhos em separado. Qualquer número único para Fuerteventura que veja noutro lugar é uma média desses valores, calculada por quem o publicou.
Para que concelhos o Idealista publica preços, e para quais não?+
Na tabela da província de Las Palmas de julho de 2026, aparecem preços de oferta para Antigua, La Oliva, Pájara, Puerto del Rosario e Tuineje. Betancuria aparece no seletor de províncias, mas não na tabela de preços, estando, portanto, listado, mas sem preço. O Idealista escreve o nome Pájara sem o acento que o INE utiliza; trata-se do mesmo concelho. Estes cinco são os únicos valores ao nível do concelho que possuímos para qualquer parte da ilha.
Quantos residentes são estrangeiros, e segundo que definição?+
Depende da definição, e as duas diferem bastante neste caso. O Censo Anual do INE contou 129.080 residentes a 1 de janeiro de 2025, dos quais 88.678 tinham nacionalidade espanhola, restando 40.402 de nacionalidade estrangeira, perto de um terço. A tabela de naturalidade para a mesma data indica 78.363 nascidos em Espanha, restando 50.717 nascidos no estrangeiro, mais perto de dois quintos. Ambos os valores para estrangeiros são uma subtração nossa, porque o INE publica apenas os totais e os números relativos a espanhóis. Residentes não são compradores.
Quais são as maiores nacionalidades entre os residentes estrangeiros?+
Com base na nacionalidade, no Censo Anual de 1 de janeiro de 2025, os maiores grupos na ilha são os italianos, com 9.802, os colombianos, com 4.817, os alemães, com 4.012, os marroquinos, com 3.707, e os britânicos, com 3.673. Esta é uma lista por nacionalidade e não por país de nascimento, para o qual não foi publicada qualquer desagregação na tabela que utilizámos. Qualquer pessoa naturalizada como espanhola é registada como espanhola, pelo que as contagens por nacionalidade, por definição, subestimam as comunidades de origem estrangeira.
O que dizem efetivamente os registos climáticos publicados?+
A AEMET publica as normais para o período de 1981 a 2010 na estação C249I, designada como Fuerteventura Aeropuerto e situada no concelho de Puerto del Rosario, a 25 metros de altitude. As médias anuais são de 21,1 graus de temperatura média, 24,3 para as máximas diárias e 17,8 para as mínimas diárias, 98 mm de precipitação, 15,7 dias com um milímetro ou mais de chuva e 2836 horas de sol. Estes dados descrevem essa estação, não a totalidade da ilha.
Existe comboio ou elétrico em Fuerteventura?+
Não encontrámos qualquer serviço ferroviário na ilha, e a formulação é importante. O material da rede da Adif, as páginas de transportes do Gobierno de Canarias e as estatísticas de transportes do ISTAC foram consultados, e nenhum deles lista um caminho de ferro aqui, mas também nenhum deles afirma que a ilha não tem. A ausência de uma listagem é uma prova mais fraca do que uma fonte que o afirme explicitamente, e preferimos dizer-lhe o que pesquisámos em vez de fechar a questão por si.
O que publicam os operadores do aeroporto e de ferry sobre como chegar à ilha?+
A Aena registou 6.886.935 movimentos de passageiros no aeroporto de Fuerteventura durante todo o ano de 2025, num comunicado publicado em janeiro de 2026. Trata-se de movimentos, não de turistas, e não os convertemos. Por via marítima, a página de rotas da Armas Trasmediterranea menciona ligações a partir de Puerto del Rosario, Morro Jable e Corralejo, para além de Cádiz, no continente, e a Fred. Olsen Express lista a rota de Corralejo para Playa Blanca. Os nomes dos operadores nas rotas das Canárias podem mudar, pelo que deve confirmar antes de reservar.
Onde fica o hospital de referência?+
No Hospital General de Fuerteventura, em Puerto del Rosario. A informação provém da lista de hospitais do Servicio Canario de la Salud, assinalada como atualizada a 3 de março de 2025. Nomeamos um hospital de referência em vez do mais próximo, porque não publicamos distâncias e não queremos que a nossa redação seja interpretada como uma indicação de mapa. Essa lista é uma lista numa data específica; se a prestação de cuidados de saúde for relevante para a sua compra, confirme a situação atual junto do serviço de saúde.
Quais são os custos de compra de imóveis em Fuerteventura?+
Ao comprar um imóvel em Fuerteventura, conte com o imposto de transmissão de propriedade (ITP) de 6,5%, mais cerca de 3-4% em custos notariais, de registo predial e jurídicos. A comissão da agência é normalmente paga pelo vendedor. Na península e nas Baleares, as construções novas pagam IVA de 10% mais imposto de selo AJD em vez de ITP. O imposto de transmissão é fixado por Canarias e não a nível nacional, e podem aplicar-se taxas reduzidas a habitação própria e a compradores jovens. As Canárias ficam fora do território de IVA da UE, pelo que uma obra nova em Fuerteventura paga IGIC e não IVA: 7% geral, 5% em habitação própria, 3% para compradores que cumprem os requisitos e 0% em VPO de régimen general, mais AJD de 0,75% (0,4% na escritura de hipoteca). O IGIC e o imposto de transmissão nunca se aplicam ao mesmo tempo, por isso um usado paga imposto de transmissão e nenhum IGIC. É uma diferença apenas nesta rubrica, não uma afirmação de que comprar aqui fica mais barato no total. Fonte: Agencia Tributaria Canaria, Ley 19/2019, com os limites de 2026 fixados pela Ley 9/2025.
Quais são os custos contínuos de possuir imóveis em Fuerteventura?+
Os custos anuais de propriedade em Fuerteventura incluem IBI (imposto sobre propriedade) de 0,4-1,1% do valor cadastral, taxas comunitárias (para apartamentos), taxa de coleta de lixo (basura), contas de serviços públicos e seguro de propriedade. Orce aproximadamente 2-4% do valor da propriedade por ano para todos os custos correntes.
Quais impostos pago ao vender imóveis em Fuerteventura?+
Ao vender imóveis em Fuerteventura, você paga imposto sobre ganhos de capital (plusvalía) sobre o lucro a taxas de 19-26% dependendo do valor do ganho. Não residentes têm 3% do preço de venda retido na conclusão. Você também pode pagar imposto municipal sobre ganhos de capital. Isenções de residência principal podem se aplicar a residentes com mais de 65 anos.
Ainda posso obter comprando um imóvel em Espanha?+
Não. Espanha retirou a via de investimento imobiliário do Golden Visa em abril de 2025, pelo que comprar em Fuerteventura já não dá direito a residência. Os compradores de fora da UE que queiram viver em Espanha pedem uma autorização separada, normalmente o visto não lucrativo (prova de rendimentos e seguro de saúde privado) ou o visto de nómada digital (trabalho remoto para clientes não espanhóis). Fale com um advogado de imigração sobre qual a via adequada antes de comprar.
Taxas do imposto de transmissão em agosto de 2026. As taxas são fixadas por cada comunidade autónoma e mudam. Confirme os valores atuais com um advogado ou consultor fiscal espanhol antes de fazer contas.
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